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装修'>广州市是从2012年7月1日起，广州市本次土地增值税预征率调整是：写字楼(办公用房)的预征率由2%调整为3%。其他住宅类的普通住宅2%，非普通住宅3%，别墅4%及商业营业房和车位4%维持不变。
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1、按照理论上的开始时间是：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》生效实施之日，也就是1994年。
2、2009年之前的实际情况是：由于之前的条例法规无法实际操作，加之各地政府对此不是很积极，因此在2006年以前基本处于放任自流的状况，只要预缴纳预收收入的1%，最后基本没有实际清算土地增值税的，即使清算了也没有超过1%的税率的。
3、2009年6月1日开始的国税发[2009]91号文，进一步明确了土地增值税必须进行清算的具体操作，之后的房地产项目必须按照上述规定进行审计、清算。
4、之前完工清算的房地产项目，在每个地方操作不一样，有的地方2002年以前的不再追究，有的是2006年为限。但是，如果房地产企业自身要进行税务清算注销时，往往出现麻烦，因为遇到较真的，就会清算这个企业之前所有的项目的土地增值税，如果被“咬”到可能还会面临每年18%的滞纳金和100%的罚款巨额损失。
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z1280700570
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在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。
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与其他税种相比，土地增值税具有以下四个特点： （1）以转让房地产的增值额为计税依据。 土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。
来自预征土地增值税税率是多少?2015-07-09 -
北京土地增值税预征率上限调高至8%3月30日，北京市地方税务局和北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》，进一步明确了地增值税预征管理。 《公告》规定，房地产开发企业销售
来自北京土地增值税预征率是多少？2017-06-08 -
根据国家税务总局文件精神，我省（湖南省）预征率调整为： 1．普通标准住宅1.5%； 2．非普通标准住宅（含车库等）2%； 3
来自请问保障房土地增值税要预征吗？2016-04-21 -
一、对武汉市房地产开发商预售其他商品房(含别墅及高级公寓)预征土地增值税的预征率由2%调整为1%。 二、对武汉市单独转让土地使用权预征土地增值税的预征率由3%调整为1%。 请你局认真落实总局和省局提出的关于加强土地增
来自武汉土地增值税预征率是多少2015-07-02 -
土地增值税的预征率是1.5%，按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。 土地增
来自土地增值税的预征率是多少？2015-06-30
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