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nhmd
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两种购房方式各有优势：
按揭买房优势：
1.分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
2.在未有大额存款时，可以提前入住新房；
3.最大效率提高了个人资金利用率。
全款买房优势：
1.一次付清款项，产权完整；
2.没有利息，比较省钱；
3.手续简单，流程顺畅。
两种购房方式又各自有不同的缺点：
按揭买房劣势：
1.需要支付额外的利息；
2.忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
3.房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
全款买房劣势：
1.一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
2.若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
3.如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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c468df
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还款方式的选择，其实取决于您的实际情况，如果您的经济允许，那当然是一次性付了好，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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馮_3379
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房贷一次性还款不划算，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。
希望我的回答可以帮助到您！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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如果您的资金比较充裕，建议全款，并且要求开发商给您一些优惠。一般来说全款购房都会有一些优惠。 贷款的话，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格，贷款额度也比较低，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息，但
来自请问贷款买房划算还是全款划算？2016-10-18 -
一次性付清更合适。如果一次性付清去购房的话，则能省去一次利息钱，低利率贷款，虽然利息底，不过房子面积大的话，也不是一笔小钱。希望可以帮到你。
来自低利率贷款买房和一次性付清哪个适合？2017-10-13 -
当然还是一次性付款好。付全款的三大优点1、从购房者角度看，一次性付款的最大优点在于能打折扣，节约不少钱。一次性付款都是有折扣的，小的九五折，大的八八折，甚八二折，这主要取决于该楼盘距离交房日期的远近和业主对整个房地产市场
来自求助大家一个问题贷款买房合适还是一次性付清合适？2016-12-29 -
1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多
来自有经验的朋友说说公积金贷款一次性还款划算吗？2015-10-19 -
全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。
来自谁能介绍下贷款买房划算还是全款买房划算？2016-05-03
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