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当然还是一次性付款好。 付全款的三大优点 1、从购房者角度看，一次性付款的最大优点在于能打折扣，节约不少钱。一次性 付款都是有折扣的，小的九五折，大的八八折，甚八二折，这主要取决于该楼盘距离 交房日期的远近和业主对整个房地产市场近期涨跌的一个判断。 2、无债一身轻 付全款购房曰后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以 后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。 3、转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价 上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵 押。 买房贷款的缺点 1、背负债务，心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省， 所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无 论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购 房者退市。
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海星1996
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买房贷款和一次性付清各有长短，就看个人取舍。
1、一次性付款
一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。
但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。
2、按揭付款
按揭付款是指购房者在购房时，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。
申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。
按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。以上价格来源网络，仅供参考。
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1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房
来自买房贷款多少合适？2016-09-30 -
您好，这个如果有钱的话还是别贷款，贷款的话还是贷款10年的合适，贷款30万的，能少贷款就少贷款。
来自想知买房贷款多少合适2017-12-12 -
最好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。 有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑，以为等额本金的利息少，划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是 当期利息=剩余本金*月利率 之所以等额本金的利
来自买房贷款哪种合适2015-12-24 -
对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢?搜房网整理了相关信息，帮您
来自买房贷款年限多少最合适？2016-12-29
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