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求问大神买房能住多少年

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提问者:钱鸿哲| 三门峡| 698次浏览
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已有3条回答

兔友
回答数:9220 | 被采纳数:3

商品房的土地使用权一般是70年。时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。所以。你在买房子的时候得看清楚他的产权是多少年的。还要看是什么时候开始施工的。房子到期后可以续费。
希望我的回答对你有帮助。


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林白弟
回答数:5630 | 被采纳数:1

你好,新房是70年产权,要是二手你就得去了解已经住多久了,希望我的回答能帮到你


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爱兔名人
回答数:99436 | 被采纳数:116

买房能住70年,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。


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