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沈阳买二手房税收是多少?

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提问者:余丹溪| 济南| 676次浏览
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已有4条回答

Talisman
回答数:17035 | 被采纳数:5

一般的情况装修'>沈阳二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)


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回答数:30831 | 被采纳数:96

个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。


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小白zl
回答数:1652 | 被采纳数:1

你好,购买2手房的首付比例最低是30%;一般在实际的买卖操作中,税费由买家承担;首次购买自住住房的,面积在90平方以下的,可以享受契税优惠,优惠税率为1%;办理贷款可以享受7折优惠。希望可以帮助到你~


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tutu20160621
回答数:6770 | 被采纳数:4

1、 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6%
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
3、 差额营业税=(这次交易价格-上次的购买价格)*5.55% 契税=评估价的*3% 土地出让金=评估价的*1% 印花税=评估价*0.1% 基本上就是这些了 你的房是房改房,不存在差额营业税,比其它房已经省了部分。


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