已有3条回答
aa林俊滨
回答数：4523 | 被采纳数：1
1、如果您买的房屋是新房，那么开发商应该对房屋(包括窗户)报修两年。
2、您可以通过物业找开发商负责维修，您不用承担任何费用。当然，找开发商维修可能时间较长。如果开发商比较负责任，维修工作会比较快。
3、您也可以直接找物业维修，但相关费用需要您自己承担。因为物业公司对您房屋质量不承担责任。
4、如果您的房屋是老房子，已经超过开发商的两年保修期，那么您只能找物业维修，自己承担费用。
还可以输入100字
提交答案
上善若水888
回答数：18576 | 被采纳数：3
物业负责维修公共部位。如果是非公共部位的维修，保修期内由开发商维修，保修期外应该由房屋所有权人自行维修。
公共部位公共设施设备。具体是：
(一)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；
(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；
(三)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；
(四)建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变； (五)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染；
(六)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；
(七)公共区域门窗或者窗纱破损的；
(八)住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：
(一)电梯及主要部件的维修或者更换；
(二)避雷设施不能满足安全要求的；
(三)监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的；
(四)楼内排水(排污)设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的；
(五)水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外；
(六)住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
还可以输入100字
提交答案
jierou
回答数：18084 | 被采纳数：4
住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担;住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。公有住宅售后维修人工费按零星修理项目定额或按每小时5.75元的标准支付。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。价格来源网络、仅供参考
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
第一条 为了加强对住房专项维修资金的管理，保障住房的维修和正常使用，维护住房专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规，制定本办法。 第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的
来自房屋物业维修基金的管理办法是什么?2015-08-13 -
当然管呀，有什么问题都可以向物业反映的。
来自小区物业管不管房屋维修啊？2013-09-22 -
房屋维修基金的管理应该遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规制订的完善以及老百姓对于自身应享受福利的提高，房屋维修基金所存在的问题将会
来自房屋物业维修基金管理办法是什么？2016-09-14 -
你好， 在承担物业管理费的前提下物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管
来自物业房屋维修范围有多大谁知道？2016-04-27 -
一、维修基金的使用范围1。公用设施维修基金的使用范围:①小区内的道路;②小区内的路灯;③小区内园林绿化地;④小区内的地下排水管;⑤小区内的文化体育场所;⑥小区内的停车场;⑦其他公用设施。2。房屋本体维修基金的使用范围:①
来自问问房屋物业维修基金的管理办法是啥?2017-06-23
微信公众号
土巴兔APP