您好,现在都是二证合一的;土地证和房产证合到一起的,所以说没有土地证。现在城区部分市局的房子和四合院还是有土地证的,但部分已经没有了。
有的,有土地证才叫商品房,才利于在市场上流通
流程还是比较简单的,是没有多少难度的,凭房产证、契税凭证以及原土地证,到国土局办理土地证过户手续。只要证件齐全,就可以办理。如果不是房改房(公房出售),只需交手续费即可。
您好,商品房没有土地证可以贷款,土地证不是必要条件,但每个银行不一样,一部分银行认为只要有房产证就行,而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。