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肖连wu
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商品房土地证过户费用的计算方法是：
商品房: 满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
价格来源网络，仅供参考。
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动感光波砰砰砰
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商品房土地证过户费用：
买方
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：按× 3% × 未交的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时，未满五年)
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1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
土地证过户费用
缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
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房产土地证过户费用： 1. 财产继承公证:按照受益额的2%收取公证费，最低200元。 2. 遗产房产价值评估:100万及其以下，0.5%;101万-1000万，0.25%。 3.
来自房产土地证过户费用应该收多少？2015-10-19 -
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税；房屋产权取得满
来自问个问题，房产土地证过户费用应该收多少2017-11-27 -
你好！国家规定二手房土地证过户费如下： 1、测绘费 0.37元/平方,根据面积； 60元/点，根据测绘点数； 2、评估费 评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动； 3、契税
来自有谁清楚房产土地证过户费用2016-09-18 -
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费
来自了解下商品房土地证过户多少钱2017-12-20 -
一般商品房的是五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）
来自商品房土地使用证过户费用?不同房产证的情况也不一样?2016-12-29
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