1不是商品房,也不是商品土地,土地属集体所有,所以没有房产证,只有自建房证。 2不可以卖给不属于本集体的村民,因房屋和土地不可分。 3对外出租,交相应的租税,其他人和单位、政府无权干涉。 4自建房可以作为遗产留给制
对于农村土地上的房屋,其房产权利和土地使用权权利的行使,它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的,它是要受到集体土地所有权的限止,因为这房屋一般是不能买卖的,土地使用权使用主体受到限止,只限于当地村民。
农民自建房有产权证:自建房房产证这个和商品房房产证不一样,像买卖都是大不一样的,下面就关于如何申请、能否买卖、如何过户详细说一说:根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋
你好,满足以下条件 1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。 2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划