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建筑专业分包合同范本哪位可以提供一下？

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提问者：冯乐欣| 开封| 667次浏览

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已有5条回答

123

回答数：8953 | 被采纳数：3

承包人(全称)：
分包人(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承
包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达
成一致，订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程承包范围：
二、分包合同价款
金额：大写：人民币元，
小写：元。
三、工期
开工日期：本分包工程定于年月日开工；
竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；
合同工期总日历天数为：天。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
五、组成分包合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、中标通知书(如有时)；
3、分包人的报价书；
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
5、本合同专用条款；
6、本合同通用条款；
7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程(以下简称
为“分包工程”)，并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“分
包合同价”)，以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工
程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效
合同订立时间：年月日；
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
承包人：(公章) 分包人：(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：

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一世辉煌

回答数：26506 | 被采纳数：5

建筑专业分包合同
甲方(承包方)：

　　乙方(分包方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1、工程概况   1.1工程名称：_________________________。
1.2工程地点：_。
1.3承包范围：_。
1.4承包方式：_。   2、合同价款   2.1工程合同价款：(大写)人民币元，(小写)人民币元。   2.2合同价款的计价方法：________________________。
2.3结算方式：
3、合同工期
3.1   工程开工日期为年月日;   竣工日期为年月日;   合同总工期为_日历天。 4、质量标准   4.1工程质量标准为：________________________________。
5、指令和决定 5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。   5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。   6、承包人驻工地代表 6.1承包人驻工地代表姓名：。
6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。
6.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人，
6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

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赢氏若木

回答数：18726 | 被采纳数：4

泥工班分包协议
发包方: 吴项目部(以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)身份证号码： 342830197001041036
依照《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，确保工程项目的顺利施工，保障双方的合法权益，根据本工程的具体情况，经双方协商达成一致，特签订以下协议：
第一条：工程名称：泰宸沙河名苑三期19#、20#、24#~26#房
第二条：工程地址：华江路西、爱特路北
第三条：工程范围和内容：
木工班施工范围内容：①基础(包括基础部分修土)、主体以及二次结构涉及到模板制作安装。②人货电梯、塔吊基础以及其他设备模板制作安装。③跑模、凿除，由乙方处理(如在甲方规定的时间内乙方不及时处理的则甲方另行安排其他班组去处理，处理费用在乙方的结算款中扣除)。④预制构件木模制作。⑤货梯跑道板铺设，电梯井道板铺设，楼层预留洞铺设。⑥生活区临时房木工生活。⑦施工现场道路模板、场地模板、挑架底部封板等。⑧使用材料的运输和施工区域内的清理，场外材料运进卸车、场内运输搬运。⑨配合本项目所需达到标化文明施工要求的工作及自身本职工作范围内的场地、材料落手清工作；接到通知6小时内必须派人实施，否则由项目部派人实施费用从工程结算款中扣除。⑩派专人配合结构层每层的放样、弹线工作、卸料平台安装工作。○11木工班组用机械及辅材(小电箱(二相及三相拖线箱)、劳动车、太阳灯及灯管、平刨机、电焊机及电焊条、圆盘机、切割机及切割片、三型卡、一般螺杆及止水螺杆(包括割除)、套管、铁钉、铁丝、模板中的水泥支撑、安全帽、扫帚等及自带机械的一切保养及维修)由乙方负责○12图纸的增减工程一律不作任何调整。○13包括为了达到优质结构工程所有木工范围内的工作、及达到文明标化工程本工地木工班需做的所有工作在内，不另计点工。
第四条：工程质量
乙方必须严格按国家现行施工规范和有关国家、地方标准图集和设计的施工图及项目部技术交底施工，施工过程中严把质量关，做好自检、互检工作。确保主体达到市优质结构(从木工分项工序保证)，如果达不到要求，按承包工程款的85%结算。并且一次性通过监理和业主的验收(后附质量奖罚细则)。
第五条：工程结算
按施工图所有模板制作和安装内容、二次结构等，按有关施工图集施工，价格(19#、25#房)按建筑面积 69 元/㎡(其中机械及辅材费为3元/m2)计价；(20#、24#、26#房)按建筑面积 68.5 元/㎡(其中机械及辅材费为4元/m2)计价；注：(乙方自愿用2元/㎡作为本工程优质结构、文明标化、进度管理的费用；如达不到上述要求乙方自愿放弃)。建筑面积为 19＃：2529m2;20#:7409m2;24#:7409m2;25#:7440m2;26#：7409m2。
第六条：承包方式
包清工并自带木班用的一般机械设备和工具；乙方不得转发包，如有转包现象甲方有权勒令乙方停工或撤换班组，并且按具体情况进行罚款处理。
第七条：付款方式
乙方职工进场一月后由甲方代发工人生活费：按人民币1000元/人逐月发放，人数按实际的考勤(由施工员签字认可)，满25天考勤者支付，出勤10天以上生活费减半，考勤在10天以下者不支付当月生活费，并以工资表的形式实名签字后交项目部方可发放。工程完工后，工资余额的发放不超过工程款的85%，经甲方、质监站等部门验收通过后，由班组上报工程量计算书，经项目部以及公司经营部审核确认后，其它在年内付清。
第八条：工期要求
密切配合其它工种，必须贯彻落实项目部指令的各阶段节点工期和总工期。延误一天罚款人民币2000元整，依次推算，工期紧张时在确保安全的前提下必须加班加点确保工期顺利完成。
第九条：工程奖罚
1、项目部每周综合考评乙方施工质量，若连续两周以上实测实量检查评定合格率在90%以下，观感也较差的，要进行经济处罚。额度为100～1000元人民币。
2、阶段工程不能一次性通过监理或业主方验收的，则处以200～1000元人民币罚款。
3、所处理罚款在保证金中扣除。
4、每一阶段项目部对各个班组进行综合考核，对第1～2名班组进行一定的经济奖励；对综合考核最后一名的要进行一定数额的经济处罚。承包人必须24小时开机保持正常联络，若没有做到则一次性处罚人民币壹万元。
第十条：约束细则
1、保证金：乙方为了保证其履行过程中符合本协议要求，在签订协议前本人自愿提交人民币壹拾万元作为本工程的履约保证金。保证金待工程结构验收通过后一次性返还，若乙方施工质量不能满足合同之约定或干至中途由于种种原因不能使工程正常进展的甚至使工程停工的，甲方有权直接终止合同，且此保证金作为违约金不予退还。
2、材料要求乙方必须充分熟悉施工图纸，施工前所需材料每次必须提早十天通知甲方，乙方必须综合考虑，尽可能经济的使用材料；关于木制作和安装方案须征得项目部的同意。乙方必须在甲方指定的地点堆放木材料。木屑等废料要每天清理干净，堆放由项目部安排的固定点。凡是由于乙方管理不善，造成材料浪费、损坏或返工的，乙方必须照价赔偿，甲方有权对其进行经济处罚。
3、落手清工作：乙方必须及时处理现场剩余材料，做到工完场清。项目部每周进行一次落手清工作大检查，开展班组之间评比活动，对名次排在最后一名的要进行经济处罚500～1000元人民币。
4、工具、机械的使用：乙方自带本工种机械和操作工具，施工过程中的机械维修和保养均由乙方自行负责。向仓库领用的材料一律由乙方本人领取，办好领用手续，损坏或遗失照价赔偿。材料的耗损不得超出预算，超出部分由乙方承担费用。
5、工程进度：在施工过程中，乙方必须配备足够的劳动力，并服从项目部有关人员的指挥，每天24小时随时配合进场施工，不得影响其他工序施工。为了保证项目部制订的施工进度计划能切实得到有效实施，(施工总进度计划附后)，乙方若要撤换或减少劳动力时，必须征得项目部的同意。乙方应提前安排好各农忙季节的劳动力，若发生乙方劳动力不足或不配合的情况，甲方在提出警告的同时，按损失大小处以金额不等的罚款；若仍不见效，甲方有权终止协议，并按完成工作量的85%结算清退。保证金作为违约金赔偿给甲方，不予退还。
6、职工素质管理：乙方必须管理好自己所属班组的职工，乙方必须与职工签订好劳务合同，上交项目部备案，要求职工严格遵守工地规章制度，严禁携带家属住宿工地，职工的一切违法违章行为，乙方都要负一定的连带责任，职工应带有身份证、操作证、暂住证、务工证、工作证、岗前培训合格证、装修'>上海市体检合格证等证件，甲方可统一代办暂住证等，但费用由乙方承担。上班时有不戴好安全帽、不穿衣服、穿拖鞋、在吸烟区外乱丢烟头等违章现象，发现一次罚班组贰佰元当事人50元。佩戴好工作卡(每张工作卡押金10元，工人退场时可到项目部退还押金)。要坚决杜绝打架事件。若发生打架斗殴，甲方不仅要对当事人进行处罚，而且对当事人的班组长也要进行严厉的经济处罚，情节严重的，则移交公安机关处理。职工必须在指定的床位就寝，不得任意挪位也不得任意挪用工地的物件到自己的宿舍。安全帽每人发放一只，收取成本价。职工必须服从项目部的指挥，项目部有权要求乙方清退不遵守集团公司和项目部各项规章制度的工人。
7、乙方配合工作：
李中午为本分项工程的现场负责人，该负责人必须在工地现场，督促检查全方位施工，有事离开现场必须向甲方现场分项工程负责人请假，且外出时间不得超过壹天，征得同意后才能离开，无故擅自离开罚款1000元/次。乙方在班组内必须配备一名质量员，并上报项目部。班组质量员必须全过程控制班组施工质量。该质量员必须配合项目部做好放样、检查等工作，在施工过程中也应及时提出所要遇到的有关问题，与其他班组要和睦相处，相互配合，对项目部指挥要绝对服从，有不同意见时，可以提出共同商讨。要积极参加预检、自检工作。造成返工的，若是乙方责任则所有经济损失由乙方承担，在与其他分项工程有矛盾时，应及时反馈给项目部，由项目部出面同一协调。乙方配备的专职质量员，要做好自检工作及时请甲方验收。在塔吊使用的分配上，必须服从项目部统一安排。
8、安全方面：
1)乙方必须对职工进行安全施工教育，确保安全生产。每日必须进行班前教育，并进行登记签字工作，做好记录备查，每月由项目部实施检查没有书面资料处罚200元/次，认真组织职工学习安全知识、提高综合管理水平。严禁违章作业和违规操作，一切安全围护和设施严禁拆除。凡是与电有关的工作，均由专业电工操作，不得擅自操作。班长应积极做好对职工的三级安全教育工作，办理好三级教育卡。如违章施工或违反安全管理条例所产生一切事故损失，一切后果和经济损失由乙方本人承担，甲方只协助处理。
2)甲方负责向乙方提供临时生活设施，宿舍内：床铺、灯、开关、门窗、锁等俱全，乙方负责使用和保管，工程结束后按原样交换给甲方，若损坏，乙方照价赔偿。乙方班组内的职工不得在生活区用任何工具做饭、烧开水，否则按200元/人•次进行罚款。
3)乙方班组内的职工，由乙方自行管理其在生活区的一切行为，且必须遵守项目部各项规章制度，如发现有职工违反规定，项目部对其的罚款在当月生活费发放时给予扣除。
4)乙方要经常教育工人上班过马路时必须遵守交通规则，听从交通警察和协管员的指挥，不得乱走乱串道路，应当走人行道安全过路。
5)必须遵守嘉定建工集团工地管理制度，按安全生产奖励与处罚制度执行，文件附后。
9、合同通用条款
1)尊重甲方、业主、监理等有关领导及管理人员。
2)服从甲方管理人员的日常工作安排。
3)各班组相互配合，有问题到项目部解决。
4)准时参加例会，不得缺席、迟到。
5)增强质量、安全、文明的施工意识。
6)定期做好班组的内部教育。
7)对甲方管理人员提出的问题应及时解决，严格执行国家的建筑质量标准，对违反规范、规定造成的后果由本班组自负。在施工过程中有出现质量问题造成经济损失的双倍赔偿。
8)各班组长每月由甲方现场施工负责人进行考评，奖优罚劣。
9)各班组长在施工前必须熟悉图纸，掌握施工要点，禁止盲目施工。
10)各班组申报生活费时签好实际工人工资单，由工地负责人签字，方可领取生活费。
11)各班组如有点工的必须经幢号负责人签字后，由负责人在过月初五天内送达经营科，逾期作废。
12)各班组在工程结束后一月内必须与工地负责人要求经营部配合结算，逾期按80%结算。
13)班组必须建立质量自检制度，合格后报项目部幢号负责人进行检查。
14)对每道工序的质量进行检查，合格后方可进行下一道工序。
15)对甲方提出的问题不及时处理的严格处罚。
16)按甲方管理人员指定的配合比操作，不得私自加减料，随时做到施工区域内落手清，材料及时合理利用不过夜。(如发现按量十倍处罚)
17)施工结束后对材料、机械、电器设备、工具及时清理，堆放整齐，机械电器具必须有专人负责操作及专人清理保养。
18)爱护公共财物，保护各种成型产品。(损坏照价赔偿)
19)非正常损坏的材料、机械电器设备等全额赔偿，平时做好机械的保养。
20)仓库领料必须签字，到工程完工不得超过预算量的0.5%，超出范围则照价赔偿。
21)材料使用必须经过管理人员同意，未经同意不得使用其他工种材料，如使用必须归好。
22)材料堆放经管理人员指定地点为准。
23)严格遵守国家安全规定。
24)必须拆除安全设施必须经过管理人员同意。
25)眼睛偷盗个人及公共财物。
26)严禁和公司的管理人员有不正当行为。
27)严禁在施工区域内打、吵闹事。
28)严禁录用无身份证，假身份证、过期身份证、年龄超过60岁及未成年员工，后果由班组自负。
29)严禁男女混居，有夫妻家属居住在工地宿舍的订立租房协议。(每月租金300元)
30)严禁乱接、乱拉电线使用电器设备，煤气灶。
31)严禁非宿舍人员或非工地人员、小孩入住。(暂住证费用自理)
32)保持生活区、宿舍整洁，不得随地大小便。
33)严禁酒后赤膊，穿硬地鞋上班。
34)严禁在宿舍内聚赌、闹事。
35)进入施工现场必须戴好安全帽，扣好带子。(安全帽、手套等自理)
36)严禁吊篮乘人。
37)严禁高空抛物。
38)严禁在吊臂运动下站人。
39)高空作业人员必须系好安全带。
40)严禁在架子上堆放材料。
41)乙方严禁再转包。
42)必须与工人签订劳动协议，及时收集工人身份证交项目部办理综合保险。
43)在施工过程中，承包方如违反操作规程而发生的伤亡事故，一切责任均有承包方自理，与发包方无关。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，款清后自动失效。

甲方：(盖章) 乙方：(签名)

年月日年月日

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生于晚灯

回答数：10217 | 被采纳数：1

甲方委托乙方完成工程的施工安装任务，双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

一、施工责任
1、工程队独立自主，完成分包下去的工程，施工现场必须指派一名熟练固定的施工负责班长，工程过程中我公司专指派现场负责人指导、监督工程施工进度及质量。

2、施工任务承包后，施工人员必须按照甲方、监理方、现场负责人和国家标准质量要求进行施工，不得偷工减料，减少工艺流程。

4、因工程队原因导致工程返工、延工所引起工程额外增加费用，将由工程队承担，工程合同外增加的施工任务将根据工程量或标准有偿承担施工任务。

5、施工过程中，施工队施工人员必须服从工地现场负责人的指挥。

1. 甲方责任：

? 提供布线所需pvc管材、桥架及电缆等；

? 提供穿线所需的文档，包括综合布线系统图、综合布线系统各层平面图、《穿线要求》及《空白穿线报告》；

? 对布线提供技术支持，并进行现场监督，如发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或不能履行合同，甲方有权单方面中止合同；

2. 乙方责任：

? 自备穿线所需的辅材和工具，包括电锤、钢丝钳、油性笔、梯子等工具，并自行做好工具的保管工作。

? 严格按照附件中图纸所述工程内容和质量要求完成穿线，并严格做好电缆的标号。标号一定要根据图纸标好，如有更改要通知甲方负责人。

? 乙方自行做好成品的保护工作，发生被盗及损坏由乙方负责重新安装及修理，所发生的费用由乙方负责。

? 乙方施工人员食宿自理，出现安全事故责任自负。

二、付款方式
　　1、工程完成50%以上支付工程款50%，付 7，500 元

　　2、线路施工完毕经我方验收合格支付工程款的45%，付 6，750 元

　　4、系统正常运行三个月支付工程款的5%，付 750 元

三、设计
　　1、甲方提供图纸一套(包括具体点位图及管线走向)，并负责交底工作.

　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.

四、工期
　　从年月日起至年月日止，总工程进度根据建设方土建及其装修进度合理调整，因甲方因素拖延，工期顺延，乙方可以向甲方提出延误人工费补偿，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费100元/天

五、施工安全
在施工过程中乙方应严格遵守安全规章制度来施工，不得破坏装修，否则造成的一切后果由乙方自己负责。　

六、工地现场管理
　　1、现场禁止使用明火。

　　2、现场禁止吸烟。

七、维修
　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(断电，掉落，主干断网等问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

八、合同争议
　　1、出现争议甲乙双方先协商。

　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

九、施工安装要求
　　1、弱电线路安装时，必须用有合格证书的布线产品材料。

　　2、弱电线路按国际通行方式综合布线 eia/tai 568b标准施工。

　　4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管和钢管一头要穿进总线槽用拧扣与线槽固定，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯或软管联接好，并用管卡固定好。所有线缆在pvc管子和钢管里不能有接头。
5、预埋线缆的管道直径大小是按线缆的外经的功率和穿过的电缆数量来测算的，必须保证管道内有30%的空间预留。

　　5、施工承包人应按建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 gbt/t 50312-XX进行施工。

　　6、我方委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。

　　8、我方购买的设备由我方、生产商、或供应商负责上门安装的设备(如网络设备、电脑设备、监控设备等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。

　　11、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工承包方应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前我方有权拒付人工费。

　　12、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　签章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　签章：

　　签约日期：　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：

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__ikbib

回答数：3244 | 被采纳数：2

发包方(甲方)：_________
　　地址：电话：
　　承包方(乙方)：_
　　地址：电话：
　　依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
　　第一条工程项目
　　一、工程名称：
　　二、工程编号：
　　三、工程地点：
　　四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
　　五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
　　第二条工程期限
　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天(日历天)，自年月日开工至年月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
　　二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。
　　三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
　　1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
　　2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
　　3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
　　4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
　　5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
　　6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
　　7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
　　8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
　　四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
　　1.提前的时间;
　　2.乙方采取的赶工措施;
　　3.甲方为赶工提供的条件;
　　4.赶工措施的经济支出和承担;
　　5.提前竣工收益(如果有)的分享。
　　第三条施工准备
　　一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年月日向乙方提供所有工程设计图纸份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
　　二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
　　第四条物资供应
　　一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：
　　二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
　　四、本工程材料和设备差价的处理办法：
　　第五条工程质量
　　一、本工程质量经双方研究要求达到：
　　二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
　　第六条工程价款的支付与结算
　　一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款，计人民币万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币万元，安装工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元，分次支付，每次支付时间为，金额.
　　二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
　　三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
　　四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三_的违约金。
　　五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
　　第七条施工与设计变更
　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
　　2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
　　3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
　　第八条违约责任
　　承包方的责任：
　　一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
　　二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
　　发包方的责任：
　　一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
　　二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
　　三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
　　四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
　　五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
　　第九条纠纷解决办法
　　建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：
　　(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;
　　(2)直接向人民法院起诉。
　　第十条合同的生效与终止
　　一、本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送_机关、建设主管部门备案。
　　二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
　　三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
　　发包方(盖章)：　　承包方(盖章)：
　　地址：　　地址：____
　　法定代表人(签名)：　　法定代表人(签名)：_
　　开户银行：__　　开户银行：
　　帐号：_　　帐号：_
　　电话：___　　电话：_
　　签约日期：　　签约地点：___________

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