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梳子燮
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银行房贷利率是根据央行的基准利率为基础，不同银行都有一定的利率上浮或利率折扣的权力，结合贷款人的个人征信和还款能力综合评定的。房贷利率最权威的查询机构是央行，但是在实际的贷款过程中还是要以具体的贷款银行的政策和规定为准的。贷款5年以上的利率为4.90%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
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小卓卓爱
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1.借款人满18周岁;
2.收入稳定，信用良好;
3.提供购房合同及首付款证明;
4.同意委托我行将全款划入开发商账户，并授权我行从账户上扣除月还款额;
5.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。
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伊泽瑞尔_9333
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2016买房如何拿到银行低利率贷款
1.信用记录良好是关键
个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行装修'>北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，可享受最低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己的个人征信。
2.最大程度地证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。例如，兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，经过特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率的优势也较大，例如大新银行深圳分行规定，职业良好的优质客户买首套房，可享受最低8.5折的优惠，其中职业良好，就包括国企、事业单位、上市公司的员工。如果你的职业、收入等条件都还不错，又能提供额外的资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价的资本。
3.在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高的优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说的贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例的资金。
4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP
一般，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。例如，北京农商银行规定，优质VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠。另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟的事。
5.贷款额度越高利率折扣越大
很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如，汇丰银行北京分行规定，二手房贷款200万以上，利率最低8.2折；花旗银行北京分行规定，贷款金额600万以上，利率最低8.6折，贷款金额600-200万，利率最低8.8折。
因此，如果你经济能力允许，又想获得低利率，提高贷款额度也是一个方法。
6.选择与楼盘合作的银行贷款
有的银行会专门针对个别楼盘推出优惠利率，例如，江苏银行北京分行规定，优质客户个别楼盘首套房最低8.5折。
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现在活期存款年利率是0.72％ 70000元存5天，可得税后利息： 70000×0.72％×5／360×0.95（税后）＝ 6.65（元）
来自银行贷款利率的算法？2014-04-19 -
银行贷款相对别的小额贷款平台来说，比较安全且利率更低。关于银行贷款利率是多少这个问题，银行贷款利率与贷款的风险以及年限有关，风险越高，利率自然也就会越高。个人建议，如果想去银行贷款的话，建议可以多提供一些财产证明，这样也
来自银行贷款利率是多少?银行贷款如何办理？2017-05-29 -
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利
来自如何计算贷款利率，银行贷款利率如何确定，银行贷款利息是多少？2016-12-22 -
按照一般程序，合同都是在银行审批完了，有权部门确定了可以向你发放的额度与利率之后，然后再签合同，签合同是最后一步，一般签了，就表示双方都同意了合同上关于额度与利率的定价，银行就可以放款了 贷款利率本来应该是双方协商，但
来自银行贷款利率有折扣的吗，什么时候会有？2014-06-19 -
上海农商银行装修贷款利率都是根据央行的基准利率制定的。以下是央行2014年的贷款基准利率：六个月:5.60%一年:6%一至三年:6.15%三至五年:6.40%五年以上:6.55%.
来自2016农商银行贷款利率是多少 其他银行的利率谁清楚2016-12-22
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