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为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面
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行止666
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买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前装修'>西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立
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21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
你好，这个肯定是先签购房合同，银行是根据你的购房合同来给你审批贷款的啊否则银行给你贷款的依据就没有了 另外，在购房合同上是有明确的，首付多少，余下部分是通过银行贷款来划给开发商的这个一点也不矛盾希望我的回答对你有所帮助。
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1、交定金：别墅为5万元整，并开具收据，将“正式收据”联给予客户以备换 取正式发票。 2、签订购房确认书（一式两份） 买方资料：姓名、性别、证件号码、联系方式等； 购买产品信息：产品名称、面积
来自请问买房何时签合同？2016-05-04 -
你的买的房子是一手房还是二手房，一手房的话只需交3%的契税！二手房满五年唯一要交3%契税，满五年不唯一要交3%和1%个税，不满五年需交5.55%营业税
来自买二手房何时交契税？是先签合同吗？2016-12-23 -
先签贷款合同，银行是根据你的购房合同来给你审批贷款的啊 否则银行给你贷款的依据就没有了 另外，在购房合同上是有明确的，首付多少，余下部分是通过银行贷款来划给开发商的 这个一点也不矛盾
来自谁清楚先签贷款合同还是购房合同？2015-11-14 -
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明
来自请问先签购房合同还是先贷款2016-11-08 -
(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房
来自买房签合同的流程有人清楚吗？2016-04-11
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