已有5条回答
回答数：174775 | 被采纳数：71
给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积.
1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
还可以输入100字
提交答案
极客为茫
回答数：28392 | 被采纳数：8
你好，露台是不算建筑面积的，国标上的第8条是这样写的：不计算建筑面积的范围包括：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，按规范露台不计算建筑面积。而且将露台也计算建筑面积是不合理的,规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算建筑面积。希望可以帮助到你！
还可以输入100字
提交答案
叶凉城是也
回答数：48502 | 被采纳数：12
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
一、按照住房城乡建设部发布的旧版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。但目前该旧版规范已废止，根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。
二、按照住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积；主体结构外的阳台，则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
还可以输入100字
提交答案
d58d6e
回答数：9017 | 被采纳数：4
根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道．
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
因此，露台不能计算建筑面积。
还可以输入100字
提交答案
Selly520
回答数：4206 | 被采纳数：2
露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封
来自露台算建筑面积么？2017-06-13 -
你好我们是上海大的装修公司， http://www.shadgc.com 专做装修工程的 有经验，露台如果是你家的独立用的，算是建筑面积， 如果是公用的，住户分摊面积啦。
来自露台算建筑面积吗2013-05-10 -
将露台也计算建筑面积是不合理的,规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算建筑面积。阳台和露台是有一定区别的,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有
来自怎样来区分它是属于阳台或露台,是不是应计算建筑面积呢?2017-04-26 -
露台不能计算建筑面积。
来自求问露台算不算建筑面积里面的2017-03-02 -
一般是不算的有些酸面积或者算赠送面积，有些说是楼台但不一定，有可能是阳台，有柱子或墙包围的算一半~
来自求问露台算不算建筑面积里面的？2014-07-21
微信公众号
土巴兔APP