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Y泡芙小姐
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道．
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
因此，露台不能计算建筑面积。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
希望我的回答能帮到您
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wei倩倩
回答数：8671 | 被采纳数：3
露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。
希望对你有帮助
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顶层的露台，如果是没顶盖的、交付时也不是封闭的，不计算建筑面积；还有一些是非顶层的露台（大多是那种每层梯级后退的），会出现半封闭的情况，一般也不算。至少按照建筑规范不算。这类的需要在和开发商签合同时问清楚。至于二手房，以
来自您好，请问露台可以进入建筑面积吗？2017-06-12 -
国标上的第8条是这样写的：不计算建筑面积的范围包括：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。按规范露台不计算建筑面积。
来自我想问露台算建筑面积吗？2017-08-02 -
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％%7E13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％%7E15％，点式的楼盘公摊大多在15％%7E17％，而30层以上的住宅因为电梯
来自怎样来区分它是属于阳台或露台,是否应计算建筑面积？2017-04-12 -
将露台也计算建筑面积是不合理的,规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算建筑面积。阳台和露台是有一定区别的,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有
来自怎样来区分它是属于阳台或露台,是不是应计算建筑面积呢?2017-04-26 -
露台不能计算建筑面积。
来自求问露台算不算建筑面积里面的2017-03-02
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