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米甲大傻烂
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土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%
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行止666
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1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准
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可可么么哒
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土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%； (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 举例： ]某房地产开发企业1998年1月将其开发的写字楼一幢出售，共取得收入3800万元。企业为开发该项目支付土地出让金600万元，房地产开发本为1400万元，专门为开发该项目支付的贷款利息120万元。为转让该项目应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税共计210.9万元。当地政府规定，企业可以按土地使用权出让费、房地产开发成本之和的5％计算扣除其他房地产开发费用。另外，税法规定，从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的20％加计扣除。则其应纳税额为： 扣除项目金额＝600+1400+120+210.9+(600+1400)×5％+(600+1400)×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9万元 增值额＝3800-2830.9＝969.1万元 增值额占扣除项目比例＝969.1÷2830.9＝34.23％ 应纳税额＝969.1×30％＝290.73万元 确定是哪儿都能找到土地增值税税率，原因是土地增值税税率很容易找的，而且土地增值税税率现在也不是太难找。关于找具体的土地增值税税率，我建议你到这里看看土地增值税税率，之所以这里的土地增值税税率比较全，其他地方的土地增值税税率网，可能不如这里的土地增值税税率全面，确定是哪儿都能找到土地增值税税率，原因是土地增值税税率很容易找的，而且土地增值税税率现在也不是太难找。关于找具体的土地增值税税率，我建议你到这里看看土地增值税税率，之所以这里的土地增值税税率比较全，其他地方的土地增值税税率网，可能不如这里的土地增值税税率全面。
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房地产土地增值税“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
来自有人了解房产转让土地增值税怎样计算吗2017-06-22 -
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目
来自土地增值税的增值额计算方法是什么？2015-07-10 -
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。 个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除
来自二手房土地增值税计算方法是什么？2016-08-13 -
不是所有的二手商品房都需要缴纳土地增值税。而且每个地区的情况都不一样，有的地区实行了减税或者免税的政策。比如08年汶川地震的时候，成都就大部分区县都减免了增值税的。 按照国家规定来说，大概情况是这样的：二手商品房中分为
来自二手房的土地增值税计算方法是什么？2016-05-24 -
根据21号文件规定，纳税人转让二手房，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格两项金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
来自房地产土地增值税计算方法谁知道吗?2016-05-10
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