上海房产税如何计算： 　　房价低于28426元房产税税率为0.4% 上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。 　　纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。 　　根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

　　(一)从价计征 　　按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2% 　　(二)从租计征 　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 　　二、房产税的纳税时间 　　(一)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 　　(二)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 　　(三)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 　　(四)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 　　(五)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 　　(六)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。 三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 希望我的回答对你有所帮助！

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计算方法：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%、(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)，以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

郑州房产税计算方法：一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。END房产税如何征收之房产税的税率1按房产余值征收的，年税率为1.2%2按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。END房产税如何征收之房产税的征收计算1从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%3个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

根据税法规定，房产转租房产税的计算方法有以下两种： 　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 　　(二)按租金收入计算，其计算公式为： 　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

你好乙方从甲方租赁的房屋，整栋楼的房产税都已经完税了，然后乙方在将部分房间出租给丙方，是否需要针对于部分出租的房间再次缴纳房产税？答：根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题“承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。“

房产税税率计算方法1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金――应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:借:管理费用贷:应交税金――应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:借:应交税金――应交房产税

房产税属于地方税，理论上可由地方政府对各项税收构成要素依据本地实际情况进行差别化的设置。公民可依据地方政府提供公共服务及财产税的征收情况，选择在更优的区域居住生活。理论上，房产税会使各地方政府竞争性提供公共服务，以吸引更多居民，推动本地房价上涨并以此获得更多的财产税收入，然后再提供更好的公共服务，达到良性循环状态。二、房产税的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。三、房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。四、房产最新的税费算法房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

房产税税率计算方法1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。

房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。 土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分

房产税税率计算方法1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。

当转租租金高于原租金时，例如向某企业租用房屋时，租金为2000元，现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为（3500-2000）×12%=180元；如果转租租金低于原租金，则不需要再缴纳房产税。

房产税如何征收一向是大众关注的焦点，目前全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢?上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。（希望您采纳）

为什么需要缴纳房产税呢？因为现在中国的房产过多，很多不良的开发商都会在房产方面下功夫，所以国家为了加强对房产的管理，提高各个城市的房产相关的利用率，所以就采取征收房产税这个方法，征收房产税对我们人民群众是有好处的，房产税计算方法有很多，一般都是根据房屋的价格来计算的。

、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(1)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用...

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

房产税税率计算方法1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。