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陈艺霖love
回答数：15211 | 被采纳数：3
1：最好购买房产证满五年、免税的房子！
2：假如通过中介购买、他的报价减去3万一般就是房子的最低价了。
3：不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想买什么样的、
4：注意小区的环境、再就是和小区里的人聊聊、能知道不少小区的事情
自己总结的 希望采纳！
价格来源网络，仅供参考
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123静子
回答数：48433 | 被采纳数：10
1、核实产权是否清晰:
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题；被查封或冻结转让的房屋，则在解除冻结之前不得买卖活动等等，你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。
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荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
1，产权不明确的房屋是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此买房前，我们就要核对出卖人是否具有产权。物权法和建设部《城市房屋权属登记管理办法》还规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性也要放在首位
2，同时，土地权属不清的房屋也买不得，“小产权房”问题就是如此。根据土地管理法的规定，我国土地所有权包括两种方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此才说大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的“小产权房”是不受法律保护的。
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现在北京的波菲特行政公寓的二手房的房价是大概在44117元/㎡左右，这个房子是位于朝阳区东三环霄云里8号。这个小区是在2007年开始交房的，虽然是比较老旧的，但是物业公司保养得是比较好，所以看起来还是比较新的，小区的户型
来自北京二手房买房攻略谁了解有哪些？2016-11-09 -
其实你的问题很简单，现在北京的交通都很发达了，你只要找地铁沿线就可以考虑买房子了，没必要去北京周边的，比较你们还是要在北京生活的，100万买房子还是差点，个人认为150-200的选择性会强很多，你可以考虑昌平线地铁的沿线
来自北京二手房买房攻略谁知道有哪些？2016-01-03 -
一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数 很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花
来自北京二手房装修攻略谁能分享一下？2016-07-17 -
安徽富邦装饰帮您解答: ·隐蔽工程：对旧房电线老化、水管腐蚀、前期违规施工进行检查 ·墙面：新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖墙壁上的裂缝或天花板渗水 ·家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列
来自求二手房装修攻略？2015-01-29 -
二手房装修是比较麻烦的。有经济条件的最好就是全部重修。 什么样的旧房一定要装修 以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“
来自装修二手房求攻略2015-04-25
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