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wjx_009
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关于折旧率，在房地产买卖市场上，是没有折旧率一说的，只要上市的房子条件还行，没有人会太在意房龄是100年还是50年。当然，美国华人除外。
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英国土地使用年限是999年，美国是终生。
中国的土地本来都是国有的，70年的年限问题来源于香港，香港属于英国殖民地的时候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代卖的，所以有个70年的年限，后来商品房在中国发展的时候就有了70年这个概念。
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1997Kim
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美国房产所有权是永久的。
虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
1、房产税大约1%，每个州不同。装修'>德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。
3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。
4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。
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常见的种类：1，T6城区核心。这里一般都有高楼大厦，但大部分是写字楼。这里一般是城市的交通枢纽，有地铁线从这里往四方的郊区放射。 2，T5城区中心，这里的居民楼也比较密集，楼层比较高，建筑多为公寓或者loft 3，
来自美国房屋种类常见的有哪些？2017-04-27 -
打桩→基坑围护、土方开挖→砖胎模和垫层→找平层、防水层和保护层→基础钢筋→基础混凝土→墙、柱钢筋绑扎→梁板钢筋绑扎→混凝土浇捣→重复一层结构→达到一定楼层后砌体跟进→主体结构完成→主体验收→装饰装修阶段。
来自美国房屋建造过程谁知道？2017-04-23 -
美国房产多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。 出于安全考虑，在美国房产装修必须申请许可证。如果不申请的话, 除了会吃罚单之外, 一旦发生装修事故, 保险也不会索
来自美国房屋装修的方法是怎样的？2016-09-24 -
你好，美国是永久产权，但也是有永久的房产税，某种意义上来说，给后代的房产还是一种负担，美国土地私有制。因此美国房屋产权是永久。实际上西方国家基本都是永久产权。
来自哪个熟悉美国房产有使用年限吗2017-04-17 -
美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以买卖/租出去。不过，继承给后代的时候要交税，当然，也有办法逃税咯。只有中国才有“70年产
来自问一句，美国房产使用年限是多久2017-06-29
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