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ningmeng567
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装修'>北京二手房自行交易流程是：
1、查证产权户籍情况：了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。建议去当地建委核查房产证原件真伪，再去公安机关核实户口本婚姻项变动情况，同时让户籍派出所开具原址户籍证明。核查房产证可以清楚了解对方房屋是否存在抵押情况。
2、签订合同及网签：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约，合同签订完成后要进行网签(网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上，有效防止一房二卖)。
3、办理过户：买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户,过户时需交纳税费,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
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Guitar_3895
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1.自行交易二手房需要严格控制交易风险，首先也需要签订置换合同，一般当地的房地局网站上有格式合同，下载后根据具体成交情况签订合同。
2.准备资料，贷款资料：户口本、身份证、婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)、收入证明、半年的银行流水，过户资料：身份证、户口本、婚姻证明
3.贷款审批通过后，双方带齐资料到房地局办理过户手续。
4.房产出证后双方到土地局去办理土地过户手续；
5.有贷款的话两证出来了交到银行做抵押资料，完了会通知买方到房地局进抵押，抵押的资料还是那些
6.凭房产证复印件和双方身份证复印件到水务、电力、煤气公司、物业处等办理水电过户手续，钱款两清后可以退尾款，交房。
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二手房交易流程
(一)、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
(二)、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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2016北京二手房交易贷款流程：1. 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2. 、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共
来自2016北京二手房交易贷款流程谁清楚？2016-06-13 -
北京二手房交易流程： 1、购买二手房，很多人会比较担心二手房是否存在着瑕疵或者其他的问题，这也是二手房不容易卖出的问题，所以大家在进行购买二手房的时候一定要准备好前期工作。首先，要先仔细查看卖房者的房产证，注意看房产证
来自谁来说一说北京二手房交易流程及费用2016-12-12 -
二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积
来自北京二手房公积金交易流程是怎样的2016-06-04 -
要看是否需要贷款，若不需要贷款的话: 一般签完合同。去交易中心审核限购和房产税20天。在去过户。新产证出来20天。 需要贷款的：签合同-交易中心做备案查询(5个工作日出查询单)(同时办理公积金贷款)-审核房产税(10
来自北京二手房交易流程时间大概是多久？2016-07-26 -
您好很高兴为您服务！
来自北京二手房商贷交易流程及时间节点？2017-05-31
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