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首先，要看你要的房子是那年建的，房本是那年拿到的，重要的是房本上的日期，不要被房主给骗了。
其次，如果房子没满5年，一般情况下是不许出售，但你要买就要交更多的税，5.5%的营业税 1%的个人所得税 ，1.5%契税和0.1%印花税。要是满5年就只要交1.5%契税和0.1%印花税。
由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料：
1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同胞提交装修'>北京市涉外项目国家安全审查批准文件。
如果赠与过户，要带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证，有继承权的所有人员都要到场亲笔签名同意，然后到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05的印花税，免其他所有的税。这是最省钱的过户办法。如果继承或买卖也可以，要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税。
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方名、加盖私章。
先去门口咨询台领取网签号;
到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
然后到对应窗口缴纳契税。
契税：90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3%
印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。
营业税免了。
个人所得税免了。
契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的
得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
希望能帮到你，望采纳。
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经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的
来自想了解下青岛经济适用房过户流程有哪些？2016-12-23 -
你好流程如下，一、房产证过户办理流程： (一)、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; (二)、到“房地产估价”窗口办理评估手续; (三)、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份
来自购买大同经济适用房的过户流程有哪些？2016-12-23 -
对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，但是要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5
来自请问大家青岛经济适用房过户流程有哪些？2016-12-23 -
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3
来自福州经济适用房过户流程是怎样的？2016-04-09 -
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名
来自无锡经济适用房过户流程是什么？2015-08-27
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