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你如初夏
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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
以上价格来源于网络，仅供参考
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上善若水888
回答数：18576 | 被采纳数：3
过户所产生的费用全部是由国家收取，统一在房交所缴纳。
过户税费如下:
营业税:144㎡以上满了5年的，征收差额的5.6% 也就是现在的价格减去以前购买的价格乘以5.6%
个税:1%
契税:144㎡以上的非普通住宅收取3%
其他还有一些印花税、制图费、勘察费、工本费等，加起来也就是几百的样子。
至于过户流程，这个只有你到了房交所，里面有专门吃这个饭的人，大概100-200的样子就可以帮忙过户了。
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没在这片海
回答数：21899 | 被采纳数：10
过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担)
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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mifengfei
回答数：20968 | 被采纳数：9
你好。
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
价格均来源于网络，仅供参考！！
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房
来自谁知道广州二手房交税费是多少?2016-08-16 -
有税费的啊而且比一般的二手房要更多的啊！
来自请问商务公寓二手房如何交税费呢？二手房的税费高还是一手房的高呢？2016-12-23 -
你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）
来自二手房成交税费是怎么计算的？需要缴纳什么费？2016-12-23 -
二手房交易什么时候交税费，一般都是在办理过户时进行。影响二手房契税计算有两个因素，第一：是否是首套房。第二：房屋面积。??一、“契税”的征收标准??“契税”一般征收【网签价】的1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素
来自二手房交易什么时候交税费？契税怎么算？2017-06-03 -
你好！据我了解， 一般都是买房的人交。也有中介给客户报高价成交之后，从房东那拿反费的。 没满5年，90平米以下是交百分之7.5的税，90平到140平是百分之8的税，140以上是百分之8.5。 希望我的回答能够帮助你
来自求问各位亲二手房交易什么时候交税费2016-12-12
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