已有3条回答
惠惠惠惠
回答数：7987 | 被采纳数：0
税费;
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
shawn黄黄
回答数：44703 | 被采纳数：10
契税(总价1.5%左右)，一般来说，你可以和卖家协商，还有包括个人所得税，营业税，登记税等等，要是一起要收的话，估计在总价的8%，看房产证时期，要是二年---五年以内的，估计总价的5%，五年以上的就总价2%。
还可以输入100字
提交答案
WS1882934
回答数：13902 | 被采纳数：2
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际为准
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，一定要先交契税，二手房也是先交税费再办证的。
来自请问商务公寓二手房如何交税费？？2016-12-23 -
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房
来自谁知道广州二手房交税费是多少?2016-08-16 -
很高兴为您解决问题。 购房要交的税费有： 一、买新房子要交的税 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%
来自购房所交税费都有哪些?2016-08-18 -
你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）
来自二手房成交税费是怎么计算的？需要缴纳什么费？2016-12-23 -
二手房交易什么时候交税费，一般都是在办理过户时进行。影响二手房契税计算有两个因素，第一：是否是首套房。第二：房屋面积。??一、“契税”的征收标准??“契税”一般征收【网签价】的1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素
来自二手房交易什么时候交税费？契税怎么算？2017-06-03
微信公众号
土巴兔APP