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土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
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一、需提供资料：
商品房、拆迁安置房、私房转让
1．土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2．购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3．房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4．契证。(复印件1份)
5．申请人身份证。(复印件1份)
6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。
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申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。 首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《*******城市房地产管理法》(1994年)第六十条第一款规定： 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用证书 。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：(一)由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；(二)由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；(三)颁发土地使用权证书。 第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《*******城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利(抵押权等)。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。 这里有土地证办理流程啊，这里土地证办理流程，我还是找不到土地证办理流程，到处问哪里有的话告诉我土地证办理流程的网址吧，土地证办理流程挺难找的，我现在真的需要土地证办理流程，谁要是可以找到土地证办理流程，就告诉我土地证办理流程网址吧，谢谢告诉我土地证办理流程，找到土地证办理流程挺不容易的啊，这儿土地证办理流程啊，这里土地证办理流程，我还是找不到土地证办理流程，到处问哪里有的话告诉我土地证办理流程的网址吧，土地证办理流程挺难找的，我现在真的需要土地证办理流程，谁要是可以找到土地证办理流程，就告诉我土地证办理流程网址吧，谢谢告诉我土地证办理流程，找到土地证办理流程挺不容易的啊，谢谢啊
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首先，办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。 一、房产证办理相关事宜 1、第一次去房产局，带上以下资料： （1）房屋权属登记申请书 （2）房屋
来自有谁知道贵阳土地证办理流程2016-05-12 -
住宅土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、
来自住宅土地证办理流程是啥2017-10-19 -
您好，很高兴为您回答问题！ 建设项目土地证办理程序 一、土地出让手续 1、用地单位提出用地申请，并提交以下材料： （1）用地申请报告 （2）用地单位及法人的有效证件 （3）项目投资计划及用地计划批准文件 （
来自项目土地证办理流程是什么？2015-04-27 -
（一）办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。[1] 土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 （1）有关宗地来
来自国有土地证办理流程是怎样的？2017-05-16 -
抵押贷款要求你的房屋要有土地所有证和房屋产权所有证。土地证要到土地局办理，城市内的可能小区统一办理的土地证；房产证要到房产局办理。这些手续办好办全了，才能去银行办理贷款。贷款当然要需要上述资料（两个证），还要有个人身份证
来自福州土地证办理流程哪位清楚？2015-07-07
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