土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。 2、缴纳维修基金。 3、缴纳契税。 4、办理产权证。 5、办理土地证 需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。 各类土地证办理流程之所需证件 1、 祖业(1977年1月以前) ① 地契;② 相关合法用地权源证明;③ 身份证; ④ 其他必要材料 2、商品房 ① 出售合同书及购房合同或购房协议书;② 清地名单;③ 其他的必要材料 3、企业 ① 政府批准文件;② 征地红线图;③ 土地测量宗地图;④ 法人代表身份证;⑤ 企业营业执照复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧ 规划许可证 4、自建房屋须提交的材料 ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③ 其他的必要材料 5、 拆迁安置 ① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料

这个就要你自己到各个部门去走一通了。

哈尔滨土地证办理流程是： 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。 以上价格来源于网络，仅供参考。

一、规划局验收： 　　目的：将规划许可证副本换为正本 　　准备资料： 　　1、建设工程规划许可证副证 　　2、土地证 　　3、规划验收申请书(镇政府意见) 　　4、地形图测量; 　　5、房产测量结果 　　6、总平面图; 　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图) 　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 　　其中第五条：联系房管局现场测量 　　 　　二、质监站验收： 　　 　　目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章) 　　步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 　　送档案馆资料： 　　1、项目申请(立项报告) 　　2、项目可行性研究报告和批复 　　3、用地申请和批复 　　4、用地位置红线图 　　5、国有土地使用证(复印件) 　　6、建设用地规划许可证(原件) 　　7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证 　　8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章) 　　9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书 　　10、地质勘测报告 　　11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 　　12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 　　13、设计合同、勘测合同、监理合同 　　14、设计、钻探等委托文件 　　15、质监申报表(含质监通知书) 　　16、施工许可证 　　17、施工合同(及分包合同) 　　18、工程预算 　　19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 　　以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 　　1、基础验收报告(施工单位提供) 　　2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供) 　　3、档案馆回执 　　4、检查报告(建设单位提供) 　　5、评估报告(监理单位提供) 　　6、竣工验收报告(施工单位提供) 　　 　　三、消防验收 　　目的：办理房产证 　　所需材料： 　　1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 　　2、消防审核意见书(出示原件、收复印件) 　　3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书 　　4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件) 　　5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明 　　6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章) 　　7、试压报告 　　 　　四、环保试生产申请(3个月) 　　1、试生产申请报告(公司章原件) 　　2、项目批复(发改委) 　　3、排污管道图 　　 　　五、办理房产证需要什么手续、资料: 　　1、规划许可证正本(复印件、档案馆章) 　　2、施工许可证复印件 　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章) 　　4、总平面图(规划局章) 　　5、公司章程 　　6、办理人委托书 　　7、法人、委托人身份证 　　8、营业执照副本(出示原件、收复印件) 　　9、土地证(出示原件、收复印件) 　　10、工程竣工备案表(建设局窗口) 　　11、消防、环保验收。 　　 　　六、关于工程竣工备案表： 　　凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

抵押贷款要求你的房屋要有土地所有证和房屋产权所有证。土地证要到土地局办理，城市内的可能小区统一办理的土地证；房产证要到房产局办理。这些手续办好办全了，才能去银行办理贷款。贷款当然要需要上述资料（两个证），还要有个人身份证复印件，户口本，另外还要另加一个别人的房屋产权所有证，作为担保用。办理贷款手续，拿着房屋产权所有证到房产局办理评估，然后办理抵押登记，换取房屋他项权利证，在银行同意给你贷款的情况下，把他项权利拿到银行，银行再准备贷款资料，他们就会叫你做，房屋照相，有关文件的签字等等吧。没有关系，好麻烦的。 一般要几个星期的审核时间。您要有耐心，可以去行政服务中心办理，比较快速。

农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。 1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。 2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

您好，很高兴为您回答问题！ 建设项目土地证办理程序 一、土地出让手续 1、用地单位提出用地申请，并提交以下材料： （1）用地申请报告 （2）用地单位及法人的有效证件 （3）项目投资计划及用地计划批准文件 （4）项目可行性研究批复 2、制订出让方案，提出用地条件 3、商定签订出让合同 4、缴纳土地出让金 希望我的答案可以帮助到您，谢谢！

首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定： 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用证书 。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： （一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； （三）颁发土地使用权证书。 　　 第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。

　　个人住宅办理土地证前需要要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下： 　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 　　2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

（一）办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。[1] 土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 （二）评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

土地证办理程序 土地使用证办理程 1. 与转让单位签定协议; 2. 报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料: 1) 报规划部门申请书 2) 可行型研究报告及计划委员会批复 3) 建筑总平面图(一份) 4) 标明场地所在位置的地形图(四份) 3. 报房地局审批须提交下列材料: 1) 征地委托书(用地单位三份) 2) 项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复 3) 营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复 4) 总平面图5) 地形图6) 规划局用地许可证及附件 7) 以上材料报通州区政府的批复 4. 领取土地使用证程序 1) 与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同; 2) 向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项); 3) 土地使用权属登记; 4) 领取《中华人民共和国国有土地使用证》 注:土地出让年限为:居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

（一）区政府向市国土局致函，提出拟上市土地的时间和相关情况，明确土地权属无争议、宗地位置、面积大小、地形示意图、拟上市起始价等相关问题。 （二）拍卖中心审定后，符合上市基本条件的，以拍卖中心名义致函地籍事务中心、规划局、电力局、文化局，要求以上4各部门进行相关工作并回函。 （三）拍卖中心在收到回函后，进行现场勘踏，拟定有关资料上报国土局局审会审定。 （四）发出上市拍卖或挂牌公告。 （五）准备上市挂牌或拍卖相关资料文件，待有意竞买者索取。 （六）竞价或召开拍卖会。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

你好，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 　　 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 　　 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 　　 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 　　 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 　　 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 　　 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证拿着产权证与身份证.到当地的土地局就可以办理。房产证要去房管局办理，请带好个人证明材料。

集体宅基地上房屋买卖合同关系是合法有效的，但非同一集体经济组织成员的，集体土地使用证不能办理过户登记手续，也就出现了你所说的，房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则，地上建筑物所有权转移后，其土地使用权一并转移，但因集体土地使用权流转涉及我国当前的集体所有权政治制度，目前法律仍然禁止，土地宅基地转移。

您好，集体土地权证是县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。土地证办理流程1、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房; 4、办理土地证的图。 5、缴纳维修基金。 6、缴纳契税。 7、办理产权证。 8、办理土地证需要带上：《商品房买卖商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

1、办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、原土地证、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

贵阳补办土地证办理流程有：      1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。（到国土部门档案室，并随带本人身份证）         2、遗失公告；（持土地登记结果查询单和具结保证书办理）      3、申请补领土地证书；（登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务中心国土窗口办理）      4、缴纳登记费用；      5、通知领证；希望可以帮到你