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小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房。从价格来说，都只有同样商品房的0.4-0.6,。
使用年限：因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。
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这个是要看你的批地时间的 只是打个比喻说 产权是100 年 如果1911年批的地 但你在2010年才建起来 那你只有一年的使用权了 望采纳
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住宅房年限的是70年,商住两用的是50年,商业的是40年。产权性质不同,年限也不同。
来自商业房产权年限时间是多长的？国有土地使用权是2016-12-29 -
小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如过你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。谢
来自大产权和小产权的区别，以及房子使用年限到了怎么办啊？2016-12-29 -
深圳小产权房的使用期限是70年，也有50年的，但是比较少。
来自深圳前海小产权房有哪些？使用期限是有多长啊?2016-12-29 -
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
来自为什么我买的房子土地使用年限只有50年?小产权房子的年限根据什么来判断？2016-12-29 -
房子都买下了，难度还不是属于自己所有的？我们买下的房子是有年限的，过了这个年限就不属于自己了？也许很多朋友在看到这个房子产权年限的时候会抱有这样的想法。但是实际上，这里所说的房子产权年限并非是房子所有权的年限，而只是建造
来自房子产权年限是多长？房子产权年限到期了怎么办？2017-06-16
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