已有3条回答
是有多喜欢
回答数：34480 | 被采纳数：8
下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所。 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标明。 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。.
三、价款。 这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
四、履行期限、地点、方式。 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。.
五、违约责任。 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
希望我的回答能帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
007小儒
回答数：4700 | 被采纳数：1
买二手房的基本流程
1、锁定房源信息——2、实地看房——3、确定购买签订合同——4、过户和房屋交割
二手房买卖合同六大要点
1、确认房屋产权人和双方身份
2、明确房屋交易价格
3、明确房款支付方式和时间
4、明确相关税费支付方式和时间
5、明确交房时间
6、约定违约责任
二手房买卖合同签订流程
一、确认基本信息的真实性和有效性
除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。
1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书。
2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。
3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积(不含在房地证或者房产证的面积中)需要在合同的“其他条款”中注明。
4.房屋权属要明确注明，要填写产权人和共有权人姓名
还可以输入100字
提交答案
喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。
签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您侧重了解买卖流程还是更关心怎么签协议，如果是想了解订房协议，咱们的购房合同是制式版本，只需按部就班签署就可以，另外，可以把细节问题以补充协议的形式进行填写，例如，主要是 什么时候交定金、定金多、打首付时间、过户时间、交
来自怎么签二手房的订房协议？2017-06-14 -
1、合同主体为三方： 在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。 2、明确了房
来自知道的说说二手房协议怎么签2016-12-15 -
在签建委统一的二手房买卖合同的同时，要签一份补充协议。所有未尽事宜都在补充协议中体现，由双方协商解决。包括：房本下发时间后几天内过户（即使无法确定具体时间也要规定，可以很长），房款给付额度和时间等等。这种交易有个很大的问
来自请问二手房不能过户怎么签协议2017-01-18 -
卖方(以下简称甲方)： 姓名：___(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人：姓名：___(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方
来自二手房买卖协议怎么写2015-06-11 -
协议内容最好包括甲方用地依据及商品房坐落位置、乙方所购商品房的面积、该商品房销售特征、价格与费用、实际面积与暂测面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定、付款优惠、付款时间约定、交接商品房时的付款额约定、乙方逾期付款的违
来自个人二手房买卖协议书怎么写？2017-09-13
微信公众号
土巴兔APP