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LUOXIHONG
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1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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惠惠惠惠
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一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(装修'>深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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橙橙橙橙子子子
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二手房过户需的办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)； ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； ③房屋所有权证书(原件留存)； ④赠与合同(原件留存)； ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：__
来自烟台二手房买卖合同范本谁有？2015-12-26 -
烟台龙口小区二手房价格为4750元/平方米，烟台龙口小区二手房挺不错的，交通比较便利，周边环境好，不过买房子不要听一面之辞，最好自己去实地考察，从户型，生活设施，交通，未来升值空间等多方面考虑才行。 以上价格来源于网络，
来自烟台龙口二手房买卖信息哪位讲一些？2017-03-11 -
据我所知，烟台国奥二手房： 5室3厅2卫 250 ㎡ 25528元/平米 3室2厅1卫 139 ㎡ 15528元/平米 4室3厅1卫 150 ㎡ 19558元/平米 1室1厅1卫 77 ㎡ 12858元/平米
来自烟台国奥天地二手房买卖信息有哪些2016-06-11 -
烟台檀珑湾二手房买卖价不算太贵。 所在区域：牟平 养马岛 建筑年代：2013-12-31 物业类型：住宅 容 积 率：2.90 开 发 商：天房集团烟津置业有限公司 绿 化 率：45% 物业公司：深圳津房物
来自烟台檀珑湾二手房买卖价贵不贵？2016-11-20 -
您好，很高兴能为您作答。 小区均价：5275元/㎡ 所在区域：牟平 振华建筑年代：2013-03-01物业类型：住宅容 积 率：1.80开 发 商：烟台新潮房地产开发有限公司绿 化 率：42%物业公司：新潮物业物
来自烟台瀛洲宁海二手房买卖信息谁清楚?2016-08-16
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