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owkel1
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装修'>宁波买二手房注意事项；
1、产权清晰无银行抵押、法院查封限制、无民间借贷等争议。
2、贷款买卖具备贷款条件，无个人征信不良记录。
3、涉及的交易税费及归属问题。
4、支付方式以及支付时间。
5.房屋附属设施的归属以及原户口的归属。
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古越2223
回答数：4093 | 被采纳数：1
注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
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具体如下： 1、出售的房产产权是否齐备 2、产权情况是否清晰、完整 3、产权人是否都能到场签约过户，如果是代理人应有委托书。 4、买方的身份证明要明确 5、购房定金的最好选择监管 6、购房款最好选择监管 7
来自南京买二手房注意事项有哪些？2016-09-24 -
大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话，
来自请问买二手房装修注意事项有哪些?2017-06-18 -
你好！ 1.你选择的中介公司都有流程明细 2.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和户主名字的准确性，b.房屋产权明确，无纠纷。必要时可拿产权证到房管局验明真伪。 3.中介最讨厌的就是你在其他几家中介之间询价，因
来自上海买二手房注意事项有哪些？2016-10-13 -
北京买二手房注意事项有:二手房交易注意事项1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所
来自北京买二手房注意事项有什么？2017-12-05 -
注意事项如下： 房子是否有债务问题； 是否涉及产权纠纷； 房屋质量是否有问题； 收房的时候注意水电气费用是否结清等；
来自购买二手房流程及注意事项有哪些2016-04-20
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