房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为
1.房价。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号):对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关
这个问题,不能从理论角度绿看,应该从实际来分析: 土地建造建筑物: 1、如果是规划批准的永久性建筑,则全部土地成本为该建筑价值的一部分。 2、如果是规划批准的临时性建筑,容积率在0.5以下,则按建筑物面积的2倍计算
土地价值是如何计入房产原值征收房产税的?土地价值需要计入房产原值征收房产税,是根据宗地容积率的比率是否低于0.5来判断计算方式的。一、土地价值是否计入房产原值征收房产税?国家的相关文件中规定:对于按照房产原值计税的房产,
按照现行房产税的有关规定,在建房产和待建房产不属于应税房产,不需要缴纳房产税,因此其占用土地的价值可按建筑面积进行分摊,不需计入房产原值缴纳房产税。由于有在建、待建房产,纳税人实际建成房产的容积率不一定会等于规划部门批准