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自有房屋房产税怎么算?

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提问者:傅承基| 泰州| 780次浏览
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已有2条回答

daling
回答数:19736 | 被采纳数:3

房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。
  计算公式:
  从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
  从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%


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荣耀vvv
回答数:74255 | 被采纳数:13

一、用于生产经营的房产   房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。   
二、房产出租   企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%   个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%  
 三、个人居住房产   居民个人用于居住的房产,除装修'>上海、重庆两地外,免征房产税。


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