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高层住宅施工工序是怎样的

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提问者:于聪睿| 清远| 1554次浏览
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已有4条回答

回答数:10158 | 被采纳数:2

1.先进场拆改结构,同时进行铲墙
2.建新体墙,同时将室内门改造成标准尺寸(卫生间包立管之前要将下水管用静音棉进行包裹,使声音尽量减小,最好全部用棉将卫生间顶上的管子包一遍,可以减少噪声,如果愿意,也可以将厨房内的下水管包上棉,因为不包时我也能听到声音)
小提示:如果地板或地砖已经定好,可以约内门测量,只有一次,告之地面铺设高度或地板厚度,因为内门工期比较长,尽快测量为好。入户门内一般要做门套,墙角如果多可以考虑做护角,防止墙体损坏。
3.同时开始电路开槽,就近原则,如果地面找平,可以直接走明管,如果地面不找平就要地面开槽走管线。
小提示:电路要检查管线铺设是否合理,同一平面两个面板之间不得小于30公分,横向开槽长度不超过50公分,管内不得有接头,灯线改位置要换线,否则不够长度,每个面板处要多15公分线长度,以备日后挪动时方便。
4.水路改造要特别注意,开槽时要直线,四分管要按四分管接,六分管要按六分管接,特别是卫生间的管路走向要合理,每个水管槽都要先涂防水材料之后再铺管儿,接头处要焊接牢固。铺设结束之后要做打压试验,至少半个小时,压力表0.6PA,如果不动表示管路没有漏气,密封良好,可以将管路进行密封。
5.铺设瓷砖,先铺墙砖,预留近地面的一块砖高度,从下往上铺设,铺到吊顶高度位置即可。最后再铺地砖,同时把墙砖的最下面也补齐,衔接好。
小提示:最好根据自己墙砖和地砖的尺寸进行预排,告诉瓦工,尽量预留出相对准确的砖数量和损耗量,会比较省钱。特别是加工的砖是不退的,尽量不要多加工。
6.卫生墙墙砖铺前要刷防水材料,刷完后重新用水泥拉毛,干了之后可以铺砖,铺完后再做地面防水,之前要将地面清扫干净,特别是将有管子的地方做好防水材料涂刷,干了之后可以做闭水试验,一般要求24小时,为了安全也可以做48小时,(我家做了80多小时,因为找不到楼下房子主人)做完之后找物业和楼下业主还有施工方一起到楼下进行验收,如果不漏水即可以铺设地砖,同时进行墙砖的勾缝儿,地面勾缝最好在吊顶完工之后,否则会踩脏。
7.卫生间和厨房墙面勾缝完后可以约吊顶安装,我是订的整体吊顶,带浴霸、换气扇、灯,所以可以一次完成,厨房的灯可以后装,只需把灯线留出来即可。
8.在铺砖的同时可以进行墙面基层处理了,先用石膏找平,再刮腻子,两遍之后,干透了再进行砂纸打磨,当然之前要在非承重墙上贴布,据说可以防止裂缝,也不知道是否可以,墙面处理之前如果需要空调改眼儿的要先做,否则很脏。打磨后刷底漆一遍,顶上的面漆可以先刷完,因为不涉及弄脏的问题,墙面的面漆最好安装完门之后再进行,否则会弄脏
9.刷面漆之前最好把装修'>大理石窗台安装好,否则也很脏,并且会破坏一部分墙面,需要用石膏找平、修补。
10.安装橱柜,同时将烟机、灶具、热水器、净水机等一起约上门进行安装。
11.安装内门之后,可以刷面漆了,干透之后可以进行安装了,比如开关、插座面板、晾衣架、卫生间五金、厨房五金等
12.面漆之后可以安装散热器了,依旧要注意保护墙面。
13.墙面上要安装的东西基本安装完之后,可以约安装地板了
14。如果防盗门制作完成,也可以进行安装,工期一般十多天。
15.安装完地板之后可以约衣柜测量、设计、订做等家具制作过程了。
16.地板安装之前一定要将地面清扫干净,不要撒水,保持干燥。
所有的安装结束之后再请油工到家进行修补,把弄脏的地方再刷白,把弄坏的地方进行修整。
17.等待家具进场。
18。放味,为搬家做准备。
因为目前还未进入安装阶段,所以肯定有不尽言的地方,以后再有什么需要注意的地方再补充吧。


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福贵_3382
回答数:14275 | 被采纳数:3

高层建筑的楼层多,高度大,要求施工具有高度的连续性,施工技术和组织管理复杂,除具有一般多层建筑施工的一些特点外,还具有以下施工特点:
  1、 工程量大、工序多、配合复杂:
  高层建筑的施工,土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大,同时工序多,十多个专业工种交叉作业,组织配合十分复杂,同时,由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求,比如大体积混凝土裂缝控制技术,粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术,新型模板应用技术等。
  2、 施工准备工作量大
  高层建筑体积、面积大,需用大量的各种材料、构配件和机具设备,品种繁多,采购量和运输量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力,需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作,以保证工程顺利进行,同时,由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点,如何有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。
  3、施工周期长,工期紧:
  高层建筑单栋工期一般要经历2~4年,平均2年左右,结构工期一般为5~10d一层,短则3d一层,常常是两班或三班作业,工期长而紧,且需进行冬、雨期施工,为保证工程质量,应有特殊的施工技术措施,需要合理安排工序,才能缩短工期,减少费用,同时,还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。
  4、基础深、基坑支护和地基处理复杂:
  高层建筑基础一般较深,大多1~4层地下室,土方开挖、基坑支护、地基处理以及深层降水,安全和技术上都很困难复杂,直接影响着工期和造价,采用新技术较多,如逆作法、复合地基成套技术、。
  5、高处作业多,垂直运输量大:
  高层建筑一般为45~80m,甚至超过100m,高处作业多,垂直运输量大,施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输,合理地选用各种垂直运输机械,妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题,用水、用电、通讯问题,甚至垃圾的处理等问题,以提高工效。
  6、层数多、高度大、安全防护要求严:
  高层建筑层数多,高度大,一般施工场地较窄,常采取立体交叉作业、高处作业多,需要做好各种高空安全防护措施,通讯联络以及防水、防雷、防触电等。为保证施工操作和地面行人安全,不出各类安全事故,相应也要求增加安全措施费用。
  7、 结构装修、防水质量要求高,技术复杂:
  为保证结构的耐久性,美化城市环境,对高层建筑主体结构和建筑物立面装饰标准要求高;基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水,对土建、水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量要求都相应提高,施工必须采用有效的技术措施来保证,特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系,施工精度要求高,施工技术十分复杂。
  8、平行流水、立体交叉作业多,机械化程度高: 高层建筑标准层多,为了扩大施工面,加速工程进度,一般均采用多专业工种,多工序平行流水立体交叉作业;为提高工效,大多采用机械化施工,比一般建筑施工配合复杂,需要解决好多工种、多工序立体交叉配合及纵横向各方面关系问题,以保证施工按计划节奏合理进行。


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无奈奈若何
回答数:19822 | 被采纳数:3

主体结构、二次结构、水电安装、抹灰、外檐等等,这是一个统筹安排、协调的施工内容。
流程:基础工程—主体工程、安装预留预埋—主体验收—墙体砌筑—装饰装修—竣工验收—交工。

施工总进度计划的编制步骤和方法:
  1、计算工程量:根据批准的工程项目一览表,按单位工程分别计算其主要实物工程量和人工、施工机械及建筑材料的需要量。计算出的工程量应填入工程量汇总表。
  2、确定各单位工程的施工期限:各单位工程的施工期限应根据合同工期确定,同时还要考虑建筑类型、结构特征、施工方法、施工管理水平、施工机械化程度及施工现场条件等因素
  3、确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系主要应考虑以下几点:
  a. 尽量做到均衡施工,以使劳动力、施工机械和主要材料的供应在整个工期范围内达到均衡。
  b. 尽量提前建设可供工程施工使用的永久性工程。
  c. 急需和关键的工程先施工,以保证工程项目如期交工。对于某些技术复杂、施工周期较长、施工困难较多的工程,亦应安排提前施工,以利于整个工程项目按期交付使用。
  d. 施工顺序必须与主要生产系统投人生产的先后次序相吻合。
  e. 应注意季节对施工顺序的影响,使施工季节不导致工期拖延,不影响工程质量。
  f. 注意主要工种和主要施工机械能连续施工。
  4、用横道图或网络图编制施工总进度计划
  施工总进度计划应安排全工地性的流水作业。全工地性的流水作业安排应以工程量大、工期长的单位工程为主导,组织若干条流水线,并以此带动其他工程。

  1、高层建筑施工的强度控制
  1.1配比的选定
  工程开工前,一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土,并都要到法定试验机构做级配试验,待级配报告出来后,根据级配做配合比试验(实验室配比),在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示,若因砂的含水率增多,砂率下降2%~3%,混凝土强度将下降15%~20%,而水泥数量的影响为5%~20%,石子及砂的级配影响为5%~20%;水灰比影响为多增l%,强度降低5%~10%. 既然影响如此之大,那就应该采取相应措施进行控制。
  根据地区市场原材料情况进行不同配比的试验,以确保在施工过程中配比的及时调整,如5~40mm石子,M


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麻辣烫
回答数:6934 | 被采纳数:0

你好,高层建筑施工工序,多采用桩基础、筏式基础、箱形基础、或桩基与箱形基础的复合基础。存在着深基坑支护、桩基施工、大体积混凝土浇筑、深层降水等施工问题。希望我的回答能够帮到你。


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