已有5条回答
jie4259
回答数：18156 | 被采纳数：5
一、房产公证的主要用于房产交易和房产纠纷之中。
二、主要作用就两点：
1、证明房产交易真实性。
2、证明房产交易的合法性。
还可以输入100字
提交答案
三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。
仅供参考
还可以输入100字
提交答案
call_me_baby
回答数：13514 | 被采纳数：3
一、房产公证的主要用于房产交易和房产纠纷之中。
二、主要作用就两点：
1、证明房产交易的真实性。
2、证明房产交易的合法性。
还可以输入100字
提交答案
燃_3655
回答数：29151 | 被采纳数：22
因为在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：56068 | 被采纳数：37
可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、二手房买卖合同无效的情形有哪些 （一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订
来自请问二手房购房合同无效有哪几种情形?2016-05-25 -
在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 首先查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。
来自签二手房购房合同注意事项有哪些？2015-09-01 -
在没有签正式商品合同情况下，重点就是看认购协议书上的条款是怎么约定的。 一般来说，如果是没有缴纳除定金之外的房款，若交纳的是定金，买房者与卖房者均应该按合同约定严格履行，买房者违反合同，所交定金不予退还；若开发商违约，
来自签订二手房购房合同注意事项有哪些？2017-05-29 -
1、要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2、定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 3、首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好
来自签二手房购房合同注意事项有哪些？2016-09-27
微信公众号
土巴兔APP