签订二手房购房合同注意事项有哪些？
最近看了套二手房，感觉还蛮不错，打算买下来，但是不知道需要注意哪些，特别是签订二手房购房合同注意事项
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秦丽思
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看你们签的购房合同条款，一个是房屋的交付里面，或者物业管理费里面有没有相关约定，一般的话如果有书面通知你去交房，你没去，那么收取这部分费用是合理的，不过即使收也是按照70％收取，物业管理条例有规定。关于滞纳金，如果没有约定，则不用交。
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伍承嗣
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在没有签正式商品合同情况下，重点就是看认购协议书上的条款是怎么约定的。 一般来说，如果是没有缴纳除定金之外的房款，若交纳的是定金，买房者与卖房者均应该按合同约定严格履行，买房者违反合同，所交定金不予退还；若开发商违约，则应该双倍返还定金。如交纳的是诚意金或预付款，若双方未最终签订购房合同，购房者有权要求开发商退还。
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房斯年
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购房协议一般是中介打出来的双方签字的，等面签的时候就变成正式的购房合同了，这个具有法律效率，等过户的时候也有用，一定要保存好购房合同
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许菡梅
回答数：2848 | 被采纳数：1
购房者就没有什么可担心的，但这种情况仅可能出现在存量商品房销售或二手房销售中，新建的商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了房屋产权证。
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戚高兴
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应首先凭个人身份证到房管局查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。
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1.一定要审查房子是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2.一定要参照最好是采用且不要随意修改《
来自签订二手购房合同注意事项有哪些2015-08-22 -
你好，购买二手房签订合同时要注意两点： 1、合同内容条款是否全面。 2、关于房子的一些手续是否完善。 签订二手房买卖合同前应有的注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
来自签订二手购房合同注意事项有哪些？2016-09-25 -
购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。 此外，购房者应当详细了解并
来自求给说下签订二手购房合同注意事项有哪些？2016-09-26 -
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 要注意出卖人与房产证上的
来自签订二手房合同注意事项有哪些2015-06-17 -
二手房买卖中合同签订时，注意事项主要有： 1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房
来自签订购二手房合同注意事项有哪些？2017-06-02
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