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Asome
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买二手房签购房合同注意事项：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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luodandan
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具体如下：1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。
2：定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。
3：首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。
4：收楼时间一定要清楚。
5：确认自已该交的交易税费
6：看清并理解备注的内容。
商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策：即商业贷款利率(年利6。12%)的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。没有上限，中国是大陆统一样的。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受最低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉。
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aaa_7760
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1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等) 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
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您好，很高兴为您阶段。注意事项：购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并
来自买二手房签合同注意事项都有啥2017-07-13 -
1.一定要审查房子是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2.一定要参照最好是采用且不要随意修改《
来自签订二手购房合同注意事项有哪些2015-08-22 -
你好，购买二手房签订合同时要注意两点： 1、合同内容条款是否全面。 2、关于房子的一些手续是否完善。 签订二手房买卖合同前应有的注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
来自签订二手购房合同注意事项有哪些？2016-09-25 -
购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。 此外，购房者应当详细了解并
来自求给说下签订二手购房合同注意事项有哪些？2016-09-26 -
一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合.二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。三、二手房质量上的瑕疵。四、其他的一些限定因素。例如：①房产有承租人的，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买
来自有谁知，签订二手购房合同注意事项有什么2017-06-20
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