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X静瑜
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装修'>武汉市购房政策如下：
一、购房落户政策
1、在2008年10月31日(含)以前签订购房合同的，按如下政策执行：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注：实际操作时主要适用于市中心城区)
2、在2008年11月1日以后签订购房合同的按如下政策执行：中心城区购买住房面积超过100平方米
(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，远城区购买住房面积超过90平方米
(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。
3、购二手房不能落户。
备注：2009年6月1日，武汉市发布消息：在远城区购买商品房，面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，即可办理本市户口。
二、契税和维修基金费用如何确定
1、契税征收以购房合同签订的时间为依据：1997年10月1日前契税按照6%税率征收；
1997年10月1日起契税按照4%税率征收；
1999年8月1日起个人购买自用普通住宅契税按2%税率征收；
合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，合同签订与2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收；
合同签订于2008年11月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收；不满足于普通住房中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、单价不超过7000元/平方米(含)且总价不超过100万元(含)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收；
非中心城区别墅类契税按4%征收；不满足于普通住房中任一条件的契税按3%征收；住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、单价不超过5700元/平方米(含)且总价不超过80万元(含)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收；
个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收；
2、维修基金交存标准以购房合同签订时间为依据：2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准缴存；
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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灰太狼2代
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2016武汉市购房政策：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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Cen_Hr
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2016年武汉市购房办户口政策
集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。
集体户口目前分为三大类：
1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期);
3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
集体户口在武汉市买房有限制吗?
先来看看集体户口如何才能在武汉买房?关键词：集体户口、武汉身份证
武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”
集体户口在武汉转户口不受限?
在买房之前其实还是先要考虑买的房产能不能落户武汉，如果不能，那买了不是白买。
看看目前武汉的落户政策：根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》2008年11月1日以后在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。
那武汉集体户口是否与外地户口一样落户，有没有区别呢?
区别一：挂靠在单位的集体户口，已属于武汉市常住户口。因此迁移户口不受落户政策的限制。
区别二：学生集体户口是不能在武汉市内任意异动的。
区别三：户籍挂靠在人才市场的武汉市集体户口，若毕业后两年内同在汉企业签署就业协议，只需购买一套拥有完全产权的住所(新房需“两证”齐备，二手房除需房屋“两证”齐备外，还需确认原户主已将户籍迁出该房屋所在地)，便可将集体户口从人才服务机构迁出，落在其所购房屋名下，并向所在辖区公安部门递交武汉市常住居民户口申请。这里所说的“拥有完全产权的房屋”，既没有面积限制也没有价格限制，既可以是商品房也可以是二手房。
注意：中心城区的集体户口不能迁往远城区，远城区的集体户口也不能迁往中心城区，中心城区户口与远城区户口不能互迁。所以在买房时，也需要考虑这个因素。
集体户口落户的办理流程
购买合适的房产后，就可以去相关部门办理落户手续了，那么具体的办理程序是怎样的呢?关键词：户籍证明、房产两证
先到集体户口所在地派出所出具户籍证明并迁出户口单页;然后到小区物业开实际入住证明;再带齐资料到小区所在地辖区派出所办理落户手续。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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武汉买房不用提供社保缴费证明了！外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定。买房是需要根据您的户籍情况，和名下房屋套数情况来判断的，外地户口在武汉没有住宅能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明；武汉户
来自武汉市购房贷款最新政策是什么？2016-10-27 -
现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下：银行针对二手房贷款政策：之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房，如果没有结清的话在办理贷款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成
来自杭州市二手房贷款政策有哪些？武汉市的购房政策？2016-12-29 -
在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎
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自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本
来自武汉市住房限购政策是怎样的2017-11-10 -
自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本
来自武汉市住房限购政策谁了解？2015-10-25
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