无锡二手房房价： 面积：68平方米 户型：2室2厅 15111元/m2 232万 面积：178平方米 户型：4室2厅 21348元/m2 380万 价格来源网络，仅供参考。

1、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。 注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税 购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年． 增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费 在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费 房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税 一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费 按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税 住宅免征。 8、其它 权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

无锡二手房买卖流程： 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

你好，推荐蓝光COCO蜜园小区，它是由无锡蓝光和骏置业有限公司开发的，地址位于新华路与润锡中路交界处，可乘坐地铁2号线，4号线到达，这个小区真的很好，环境优美，绿化率程度高，绿化率高达49%，周边有许多学校，银行，医院等，设施完善。现在出售的户型是3室2厅1厨1卫，建筑面积是76平方米，售价是58万。 价格来源网络，仅供参考。

无锡融创熙园小区。单价是19847元/㎡。位置是无锡-滨湖-其他。滨湖区蠡湖大道。户型介绍4房2厅2卫，客厅朝南，餐厅朝北，主卧朝南，次卧朝南，次卧朝北，客卧朝北，朝南80平方大院子。价格来源网络，仅供参考。

无锡二手房推荐红豆人民路九号，均价16000元/平方米，环上个月↓-4.76%，是集住宅、商业配套于一体的高品质优雅高档社区。打造无锡品质第一的地标式楼盘，作为市中心的“领头羊”，将以优越区位、全配生活、法式园林等超凡品质，整体提升无锡的高档住宅形象，为青睐“人民路九号”，信赖红豆地产的城中名仕，奉上犒赏人生的名宅盛宴。2)项目主要经济指标：红豆人民路九号项目，总建筑面积约26万㎡，地上19万方，地下7万方组成；由南区约3.5万方集中商业地块、东区0.7万方商业地块和北区住宅地块组成。住宅单体设计手法上采用南向采光，自然通风，北向防风保暖功能，建筑立面上摒弃繁多凹凸变化，取法式建筑之精髓，以现代手法进行诠释，降低能耗的同时，也给人以大气典雅的现代感。景观、绿化中央大型生态绿地，其绿化景观通过大型缓坡入口及全区绿色台地和中心下沉式广场连接，形成系统的中庭院落，体现生命循环系统的格局。 地址：无锡市梁溪区锡沪路与江海路交叉口 公交：326路，475路直达

无锡小户型二手房参考价格：4550元/m²，以下是详情： 1，3室2厅2卫，   约139.00平米，南北，参考总价：63万； 2，1室2厅1卫，   约53.00平米，东南，参考总价：24万； 3，   3室2厅2卫，   约125.00平米，东南，参考总价：57万； 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。

无锡二手房别墅 1.3室1厅1卫 164m2 495万 30468元／平米 2.2室2厅1卫 171m2 355万 21800元／平米 3.2室2厅1卫 171m2 355万 21830元／平米 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你，望采纳

1.对外销售个人购买不足5年的住房的，全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间，下同)； 2.对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的，差额征收营业税； 3.对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税； 4.卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准； 5.凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年。

无锡绿丰装饰装潢，这家公司楼主你有了解过吗？这家还可以，主要口碑不错，不过还是要你自己去了解一下。 另外还有几家公司，也推荐给你： 无锡三木饰家建筑装饰有限公司 三木饰家建筑装饰有限公司，是一家集设计，施工，材料的综合性责任有限公司。有一支一流的设计团队，秉承“创意源自艺术，设计源于生活”的理念，专为高档公寓、别墅、办公空间、娱乐场所等家居设计和施工。 无锡金芒果装饰工程有限公司 无锡金芒果装饰工程有限公司自成立以来本着 “一切以客户为中心，让质量去把关，拿服务行动来验证，使共赢沟通你我他”为宗旨。建立“以人为本、自然和谐的人文化现代管理模式。

税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 以上价格来源于网络，仅供参考

无锡二手房首付30%(超过90平米)，其余贷款。 买方缴纳房价1.5%契税，卖方缴纳1%个人所得税。（全部百分比是按评估价来算的，如评估价是50W，那个人所得税就是0.5W） 个人所得税1% 印花税0.05% 交易手续费3元每平方面 房产证国土证查册费60元

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

您好！无锡可以用公积金贷款买二手房。不过公积金审批时间和放款时间相对较长，得业主接受这种交易方式才行；另外公积金贷款会冻结首付款至银行放款，这个也是业主不容易接受的，特别是业主需要买方的首付解押的这种情况哦

推荐无锡春江花园的二手房，均价为7635元/平米。 地址：无锡市锡山区东亭街道学前东路       幼儿园：东方玫瑰幼儿园、中海华庭幼儿园    综合商场：富家商场、新兴电器商场、天虹商场    银行：兴业银行、中信银行、招商银行、华夏银行    其他：香蜜湖东座酒店、新洲酒店、皇悦酒店    价格来源于网络，仅供参考。

无锡二手房2室1厅1卫的面积是70.00   ㎡的要价48.0   万            平均6857元/㎡ 无锡二手房3室2厅1卫的面积是89.00   ㎡的要价50.0   万            平均5617元/㎡ 无锡二手房3室1厅1卫的面积是88.02   ㎡的要价56.0   万            平均6362元/㎡ 价格来源网络，仅供参考

你好，现在做房贷必须要求在当地居住并缴税达1年以上才行的。二手房首付一般都是房子评估价格的50%，其中也会产生一些手续费，一般5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年之内的不需交。第一次过户要交纳1.75%的讫税；6元/平方米的手续费；房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。 以上价格来源于网络，仅供参考

1. 通过中介机构成交： 如果交易是由房地产经纪机构撮合达成，需要通过存量房网上备案系统打印“合同样张”，买卖双方当事人签字确认。如果没有问题，交易双方分别录入合同密码，正式签订存量房交易合同，并通过存量房网上备案系统提交备案。 2. 自行成交： 如果是自行成交的，需要通过存量房网上备案系统打印“合同样张”，由交易双方当事人签字确认。如果没有问题，交易双方分别录入合同密码，正式签订存量房交易合同，并通过存量房网上备案系统提交备案。 网签查询 不论是哪种网签形式，其数据信息都来源于房管局并与房管局信息更新保持一致。网签后，若能在房管局网站上查询到网签信息，就说明网签备案成功。查询者可以在网签首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案部分进行查询。新签的合同备案查询，需要1周(正常工作日)之后便可查到。

你好，无锡二手房政策： (1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。 (2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。 (3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定，不得超过房屋总价的40%。 希望我的回答可以帮助到你。