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一，双方可以协商解决。
二，如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。
因为贷款涉及夫妻之外的第三方。
注意
既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(2003)
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。
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半生i
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你好，作为一个法律人，我可以帮你。
根据中华人民共和国婚姻法
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
因此，离婚时还有房贷，并且产权证上是你们俩的名字，你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务，他自己偿还。
希望我的回答对你有帮助！
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您好！按照您描述的情况的话，首先您需要撤销网签，然后重新审核您的资质，用您自己的资质打网签，然后去银行再办理贷款。和您之前的手续时一样的，就是买受人变成您一个人了。
来自婚后首付买房，按揭还没批下来就离婚了，我能申请住房贷款吗？2017-05-31 -
把贷款还清，赎回产权，之后，才可以办理过户，离异是办理离异住房析产过户，凭双方身份证，户口本，里离··婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及房产证，契税证，土地证，两人一起到房管咨询办理。只有几百元手
来自离婚后房产有贷款如何过户2016-04-19 -
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻
来自请问离婚后房产贷款怎么解决？2016-06-18 -
你好，现在的公积金贷款政策是认房不认贷，只是您名下没有北京的商品房房产，且符合公积金贷款要求，（即您公积金开户缴存满12年月，现在正在缴存公积金，没有未还清的公积金贷款和贴息贷款）您再买房就可以算做首套的。
来自离婚后女方还能用公积金贷款买房吗？算首套二套？2017-06-01 -
您好： 您的这种情况，主要看当时贷款谁是主要贷款人，建议您去查一下征信，看征信是否体现有未还清的贷款记录。如果征信存在这一纪录，那您在购房是有影响的，一般银行会认为您有未还清的贷款记录。贷款记录不会被判决，也不能转移。即
来自双方还贷款，离婚后会对另外一个人买房有影响么？2017-05-31
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