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枫_8322
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购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：
新房：
契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
二手房：
个人所得税：卖方出，评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)
契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
营业税：卖方出，5.6%(满两年免征)
交易手续费：买卖双方一家一半， 面积*6
工本费，一本80元
谢谢1
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倾一世温柔_6544
回答数：3041 | 被采纳数：17
买卖：
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%(房产登记满五年免)
3、个人所得税：盈利20%或全额1%(独有住房出售免)
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 该价格来源于网络。
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小小杉杉
回答数：2010 | 被采纳数：5
你好，主要包括以下几项：
1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。
特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。希望我的回答对你有所帮助，谢谢
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买房一般来说顺序是：购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。大致就是贷款批下来之后开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。关于契税申报征收的规定《中华人民共
来自购买商品房契税什么时候交？买房什么时候交契税？2017-06-05 -
１、契税：根据于家务买自住商品房购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.５％。 ２、房屋买卖交易手续费， ３、买卖合同印花税，总房款的万分之五。 ４、公共维修基金，税率：房屋成交价的２％。 ５、房屋权登
来自求问大神自住型商品房买完房要交什么税2018-01-30 -
契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
来自大家说下买完商品房契税什么时候交2018-01-25 -
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 希望能帮到你！
来自谁了解买商品房需要交哪些税2017-06-15
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