你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 馨苑小区位于经十路26777号，总占地842亩，规划建筑面积120多万平方米，总投资30亿元。项目分为村民安置区、商住区和商务商贸中心三大功能区。本月均价，5244元/平米，以上价格来源于网络

你好！据我了解到的是13306元每平米，地址：济南书苑山庄二手房，公交路线：45路。小区位于万达附近繁华地段，周边设施齐全，小学初中高中超市商场样样齐全。格局动静分离，总的来说，性价比很高，个人觉得还是蛮值得的，不过看您自己的准备资金。 以上价格来源于网络，仅供参考，请视实际情况而定。 希望可以帮到您哦！

你好，济南二手房报价挺贵的，比如祥景花园，二手房的房价是14783元/平方米，一梯二户，户户南北对流；北区28层高层，二梯三户，户户南北对流，远望白云山、体育公园、中心园林景观。附近有信孚祥景小学、方圆实验小学、信孚黄石小学、信孚黄石中学、广东外语外贸大学等丰富的教育资源呢。 公交路线：265、810、36、244、21、127、268、886路。 价格来源网络，仅供参考。

济南东方丽苑价格是10556元/㎡，建筑面积约310万平方米，总投资约170亿元；凤凰路以东为B区，占地面积约243亩，分为6个地块，分布10栋高层与超高层建筑，11栋大型商业建筑，建设面积约100万平方米，总投资约60亿元。汉峪金谷是省委、省政府赋予济南的一块“金字招牌”，是山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程，是济南市委、市政府及省金融监管部门打造区域性金融中心的破题之作，也是高新区实现“打造济南首位经济、建设全国一流高新区”目标的重要支撑之一。 地址：济南市历城区工业北路94号 公交：69路，661路直达

您好，很高兴能为您作答。 小区均价：11727元/㎡ 所在区域：历下 花园路东首楼栋总数：11栋建筑年代：2018-10-01总 户 数：2800户物业类型：住宅容 积 率：2.90开 发 商：济南保利城置业有限公司绿 化 率：35%物业公司：保利物业物 业 费：1.70元/平方米·月小区地址：花园路与奥体西路交汇处 希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！

济南二手房买卖流程： 1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈； 　　2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人（含共有权人）准备好产权证、土地证、产权人身份证；（如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。）； 　　3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜； 　　4、在经纪公司见面协商买卖事宜（合同签定是最重要的，所有的承诺都不要轻易相信，特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信，应该要求写进合同。）； 　　5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上（一般商业贷款的方式，下款时间在买方产权证办好后3-5个工作日就可以完成，不要相信经纪人说的贷款要10个工作日左右时间，除省市行公积金贷款需要20个工作日左右才下款外。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求，特殊情况除外。）； 　　6、签定三方买卖合同（一般情况下中介都会有格式合同提供，考虑到每套房子都有其特殊的交易状况，提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同，同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同）； 　　7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票（不建议在签定合同时就缴清中介费）； 　　8、卖方将房屋的抵押解除（如果合同中约定由买卖双方协力解押的话，买房的资金不要直接交给卖房，而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。）； 　　9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印存量房交易申请书,三方一同到房地产交易市场办理过户手续（卖方产权人必须全部到场，并带着身份证原件；买方带身份证原件、首付款及贷款材料。）； 　　10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续（交易收件单一般交由经纪人保管，此时缴清中介费或缴大半中介费是合适的时间）； 　　11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续（南京市内的贷款担保、公证、土地证等手续费总额一般为1300以内，其中商业贷款为500元以内，公积金或者组合贷款不会超过1300元。此费用由买方承担，注意此费用为上限，多交可视为被中介欺诈）； 　　12、买卖交易审核10天后，三方一同到交易市场，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续（如果首款是托管在交易市场的，此时可以由卖方取出了，而尾期房款一般此后3-5天可以到达。）； 　　13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清； 　　14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成（一般情况下，此时视为中介服务的完毕时间。）； 　　15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料。

　容积率 0.8 　　绿化率 40% 　　占地面积 333500平方米 　　建筑面积 200000平方米 　　总户数 700 　　停车位状况 约900个 　　开盘时间 2007-08-07 东方美郡周边是罗袁寺、厥子山、西姑山三山环抱，位置极佳。小区总套数700余套。周围有几千亩的森林，植被良好。项目由国际著名的设计公司—加拿大DAA公司设计，项目风格是按照中国国情优化的北美式别墅。 价格来源网络，仅供参考

济南丽景苑，3室2厅2卫 - 161.00 ㎡，260.0 万，南北通透，采光好，黄金地段，环境优美，交通便利，方便出行，有地下室和车位。 济南丽景苑，3室2厅2卫 - 153.00 ㎡，147.0 万，精装三室，全明户型，地处市中区的商圈，周边有大润发、银座、沃尔玛等大型超市的生活配套。 价格来源网络，仅供参考。

您好，济南名士阁二手房的价格是4000元/平米。我朋友就在这小区买的房子，小区环境非常不错，小区绿化率很高，物业管理也很棒，比较适合居住，交通也比较便利，而且现在价格也不是很贵，还是比较适合购买的。如果钱不多的话，最好能买到村证房，很便宜。您可以去看看，地址在济南市向阳路建设街48号，公交106路就能到达。价格来源网络仅供参考。

2016济南二手房买卖手续费需要： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 价格来源网络，仅供参考！

推荐实力伴云居，地址：经十西路-经十路与腊山北路交汇处路南，均价8664元/平米，公寓式住宅完美升级版，实力房产精心设计打造，30—120平米多种经典人居户型，独创公寓逸品生活。以上价格来源于网络，仅供参考。

恒生伴山 3室2厅 3室2厅 118.0㎡145.0万元/套 恒生伴山项目是香港恒生地产在济南项目，恒生伴山立志打造中小户型产品，豪宅品质社区，项目总占地面积76亩（50617平方米），总建面17万平方米，社区18%的超低建筑密度，40%超高绿化率，保证了居住的舒适度。 公交：115、116、136(临港南区站) 地址：历城经十东路与凤岐路交叉路口以北500米... 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能够对你有所帮助

济南建设二手房 售价：271 万 住宅类别：普通住宅 装修程度：精装修 房屋类型：使用权 建筑结构：暂无 建造年代：1998 房屋楼层：中层(共6层) 产权：70 朝向：南北 地处泉城路芙蓉街旁是闹中取静的阳光房，交通便利四通八达是统管居宿舍楼，送精装修中式风格，家具全是红木巧夺天工精雕细琢而成 以上价格来自网络，仅供参考。

济南润华苑二手房房源 户型/面积价格(万元/套) 1室1厅/44㎡35 2室2厅/75㎡65 2室1厅/67㎡53 2室2厅/107㎡90 小区位于经十西路主干道。南面是美丽的腊山，西接西客站，比邻槐荫区政府宿舍。小区始建于1990年，以后1996年陆续又建了一批，公交：7路、19路、38路、61路、78路、126路、k109路、k156路、k157路 、k20路、k56路、k58路 。 价格来源网络，仅供参考！

一、卖方交纳： 1、营业税。按成交价的5%缴纳。 2、城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。 3、个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。 具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。 纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。 4、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。 二、买方交纳： 1、契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。 2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。

济南二手房买卖合同范本 　　合同编号：济存量房字_________号 出卖人：___________； 　　【法定代表人】【负责人】：______________；户籍所在地：____________； 　　证件类型：【居民身份证】【营业执照】【_______】，证号：__________； 　　通讯地址：______________； 　　邮政编码：____________；联系电话：___________； 　　【委托】【法定】代理人：__________；户籍所在地：__________； 　　证件类型：【居民身份证】【营业执照】【________】，证号：___________； 　　通讯地址：___________； 　　邮政编码：_____________；联系电话：____________。 　　（出卖人为多人时，可相应增加） 　　买受人：____________； 　　【法定代表人】【负责人】：__________；户籍所在地：_________； 　　证件类型：【居民身份证】【营业执照】【________】，证号：_________； 　　通讯地址：____________； 　　邮政编码：_____________；联系电话：_____________； 　　【委托】【法定】代理人：___________；户籍所在地：__________； 　　证件类型：【居民身份证】【营业执照】【______】，证号：____________； 　　通讯地址：_______________； 　　邮政编码：___________；联系电话：___________。 　　（买受人为多人时，可相应增加） 　　经纪机构（房地产经纪机构）：______________； 　　备案证号：____________；营业执照号码：________； 　　法定代表人：__________；身份证号：________； 　　通讯地址：____________； 　　邮政编码：____________；联系电话：_______； 　　房地产经纪人：________；身份证号：_______； 　　执业证号：_______；联系电话：_________。 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同。 　　第一条房屋状况 　　（一）房屋基本情况 　　1.所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：__________。该房屋为【楼房】【平房】【_____】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：____层，所在楼层为第____层，建筑面积_____平方米。 　　共同出卖的附属房屋：__________。 　　随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。 　　2.该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：_____】。 　　（二）房屋权属情况 　　1.房屋所有权人：________________，房屋所有权证号：_________________。 　　2.共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权证号如下：__________________________。 　　（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持所有权证号） 　　（三）该房屋的抵押情况为：___________。 　　1.该房屋未设定抵押； 　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押金额为_______元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。 　　（四）该房屋的租赁情况为：___________。 　　1.出卖人未将该房屋出租。 　　2.出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。买卖双方就租赁事项约定如下：________。 　　（五）出卖人对房屋权利状况承诺 　　出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，买卖双方约定如下：________。 　　第二条房款支付 　　（一）房屋价款 　　买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥____元（大写：___元整）。签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥____元（大写____元整），该定金于【交付首付款】【____】时抵作房屋价款。 　　（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。具体付款方式及期限的约定见附件二。 　　买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起_____日内，与资金监管机构签订《存量房屋交易资金监管协议》。 　　（三）关于贷款的约定 　　买受人以【商业贷款】【公积金贷款】【商业、公积金组合贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥_____元（大写____元整），由买受人于____年____月___日前，申请办理银行贷款手续。买卖双方应当于____年____月____日前，提供办理贷款手续所需的资料。 　　1.如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第____种方式处理： 　　（1）买受人于___________（约定时间或条件）前，以现金方式支付。 　　（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。 　　（3）_________。 　　2.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：________。 　　第三条房屋交付及有关事项 　　（一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　经纪机构协助买卖双方在交房当天一起到场查验房屋，共同对该房屋、附属房屋及其本合同附件一记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等进行验收、记录、交接。查验情况符合买卖双方约定的，买卖双方签订房屋交接确认书，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。 　　（二）该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。 　　（三）房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。 　　（四）为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：____。 　　第四条买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：______。 　　第五条自本合同签订之日起日内，经纪机构协助买卖双方到房屋登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。买卖双方应当于____年____月____日前，提供办理房屋转移登记手续所需的资料。 　　第六条经纪服务 　　（一）出卖人、买受人义务 　　1.出卖人保证所提供的该房屋权属证明和身份资格证明材料真实、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法规及政策规定。 　　2.出卖人配合经纪机构查询该房屋权属信息，并书面告知所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。 　　3.买受人保证所提交的身份资格、其它相关材料真实、合法、有效。对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。 　　4.买卖双方积极、善意地履行本合同，配合经纪机构完成经纪服务。 　　（二）经纪机构义务 　　1.经纪机构的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律、法规及规章。 　　2.经纪机构应向买卖双方出示其工商营业执照、房地产经纪人执业证等证件。 　　3.经纪机构应查看委托出售的房屋及房屋权属证书，查看买卖双方的身份证明等有关资料，查询核验该房屋是否符合转让条件。 　　4.经纪机构协助买受人了解房屋相关信息，并书面告知由出卖人提供的房屋及其附属房屋、设施设备等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。 　　5.签订本合同前，经纪机构应当向买卖双方说明本合同的相关内容，并书面告知《房地产经纪管理办法》第二十一条规定的有关事项。 　　6.非因法律、法规规定，或未经买卖双方书面同意，经纪机构及其人员不得对外披露买卖双方的信息，或将上述信息用于履行本合同以外的用途。 　　（三）委托事项 　　1.经纪机构为买卖双方提供房屋交易与登记相关政策、税费、市场行情咨询。 　　2.经纪机构接受买卖双方委托，就该房屋交易一事，促成买卖双方签订买卖合同。 　　3.________。 　　（四）经纪佣金支付 　　1.佣金标准 　　经纪机构完成委托事项，出卖人按该房屋成交总价_____%的支付佣金，具体数额人民币￥____元（大写___元整）；买受人按该房屋成交总价____%的支付佣金，具体数额为人民币￥_____元（大写____元整）。 　　2.支付方式 　　经纪机构同意买卖双方选择下列第____种方式支付经纪佣金。 　　（1）一次性付款：买卖双方应当在____年____月____日前支付全部经纪佣金。 　　（2）分期付款：于房屋买卖合同签订之日，于房屋产权过户手续完成之日，于房屋交付完成之日。 　　（3）其他付款方式：___________。 　　（五）经纪机构为买卖双方提供代办贷款等其他服务的，应当向买卖双方说明服务内容、收费标准等情况，经买卖双方同意后，另行签订合同。 　　第七条违约责任 　　签约当事人违约的，应依法承担法律责任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。 　　（一）逾期付款的违约责任 　　除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_____种方式处理： 　　1.买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。逾期超过_____日仍未支付的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起______日内，买受人按照全部房价款的_______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金）。 　　2.____________。 　　（二）逾期房屋登记的违约责任 　　除不可抗力外，在（约定时间或约定条件）未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。 　　1.属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第____种方式处理： 　　（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起___日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照____利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的____%向买受人支付违约金。 　　（2）__________。 　　2.属于买受人责任的，买卖双方约定如下：_______________。 　　（三）逾期交房的违约责任 　　除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。 　　1.属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第_____种方式处理： 　　（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金。逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起____日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照____利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的_____%向买受人支付违约金。 　　（2）________________。 　　2.属于买受人责任的，买卖双方约定如下：______________。 　　（四）经纪服务的违约责任 　　1.经纪机构应为买卖双方提供诚信服务，若因经纪机构违法、违规行为或未尽义务造成买卖双方损失的，经纪机构应承担相应赔偿责任。 　　2.买卖双方单方违约导致本合同解除的，若经纪机构无过错，违约方应代守约方向经纪机构支付中介佣金，守约方已支付的，经纪机构应退还守约方支付的中介佣金。 　　3.买卖双方或其中一方当事人逾期支付中介佣金的，违约方每日按未付中介佣金的_____%向经纪机构支付违约金。 　　4._________________。 　　（五）其他违约责任_____________。 　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，按照下列第____种方式解决： 　　1.提交______仲裁委员会仲裁。 　　2.依法向房屋所在地人民法院起诉。 　　第九条本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。 　　对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。（补充协议见附件三） 　　合同附件与本合同具有同等法律效力。 　　第十条本合同及附件共______页，一式_____份；出卖人___份、买受人____份、房地产经纪机构___份。 　　出卖人（签字或盖章）：_________ 　　【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：_________ 　　签订时间：____年____月____日 　　买受人（签字或盖章）：_________ 　　【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：_________ 　　签订时间：____年____月____日 　　经纪机构（盖章）：__________ 　　房地产经纪人（签字）：_______ 　　签订时间：_____年____月____日 　　签订地点：______________ 　　附件一该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（粘贴无效） 　　一、设施设备状况 　　1.供水：__________。 　　2.供电：____________。 　　3.供气：____________。 　　4.供暖：______________。 　　5.厨房设备：_____________。 　　6.卫生设备：_________________。 　　7.通讯设备：________________。 　　8.其它：____________。 　　二、装饰装修 　　1.装修房：___________。 　　2.毛坯房：___________。 　　三、相关物品 　　1.电器设备：________________。 　　2.家具：_____________。 　　3.其它：________________。 　　四、损坏赔偿约定_______________。 　　五、其它_____________。 　　附件二付款方式及期限的具体约定 　　附件三补充协议

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济南高新舜华路二手房在5600元一平。房价或许是出现波动。但是大跌的几率几乎木有，济南目标特大城市迈进。所以建议你关注北岸！可以向黄河北看着点。这边属于后市强劲型，估计这边开盘的时候价格会比河南岸低不少！北面一旦开发成型，未来前景更好！