已有3条回答
慢慢_7972
回答数：46307 | 被采纳数：35
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
还可以输入100字
提交答案
可爱的橙子
回答数：4310 | 被采纳数：26
没有产权证就不能买房哦。产权证的作用很重要：
一、保障房屋权利人合法权利
二、保证交易安全
三、证明登记已完成
四、制约登记机关的行为
还可以输入100字
提交答案
w8-zog
回答数：1880 | 被采纳数：10
根据《物权法》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。如果原房主没有拿到产权证，也就是还没有进行产权登记，因此不能进行转让，也无法与购房者办理过户手续。
但是，《物权法》同时也规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，虽然无法办理过户手续，但当事人之间签订的购房合同是有法律效力的，购房人可以根据合同的约定，追究对方的违约责任。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
产权证是房屋所有权证，表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用，不归你所有，再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证，而没有土地证，是过去的住房多数是划拨土地，房屋所有者或居住者并没有付土地出让金，要办理土
来自房屋有产权证没有土地证怎么办？国家有没有相关的政策？2016-12-29 -
1.确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）； 2.约定产权证办理下来后的过户时间； 3.双方设定违约责任 4.如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还； 5.约定产权证办理下来后税费谁来交； 6.签订买卖
来自咨询下买了没有房产证的房子怎么办2016-03-03 -
当然可以了，1、应该是可以共同买房写两个名字的。可以办理共有产权登记。需提供单身证明。提示：如果买的是期房（或者买房时没下来房产证）在买房子签购房合同时要详细询问清楚。具体事情具体处理，有必要在买房前跟开发商确认之后再交
来自开发商产权证没下来，买房子怎么过户？没有房产证的房子有保障吗？2016-12-29 -
1.单身证明只能在户口所在地办理，原因想想便知， 2.可以让家里人代办和朋友代办需要你的委托书证明，必须要委托书。和你的近期照片！需要的户口本复印件。身份证复印件。民政局办理，派出所不受理. 3、单身证明的
来自想咨询下买房子单身证明怎么开？2017-06-04
微信公众号
土巴兔APP