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yue474332816
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答：关于装修'>上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！
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想灰的魚
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1、 契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平米
5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%
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刘清钦
回答数：168800 | 被采纳数：51
满5年唯一,普通住宅:卖家无税费,
买家家庭唯一一套:1%,
非普通住宅卖方:差额营业税:5.55%
买房:契税3%
如通过中介公司,则需要买卖双方各付1%中介费。
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不满五年的房子应缴纳个税（差价的20%）、营业税（未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收）。
来自南京不满五年二手房税费要交哪些？2015-11-05 -
对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧上海二手房税费卖方：回收印花税：5元营业税税率：5.55%，普通住宅满五年免，非普通住宅满五年按差
来自请教下谁比较清楚上海不满五年二手房税费要交哪些？2016-12-23 -
北京不满五年二手房税费： 个税即个人所得税:网签价格的一个点 契税:网签价格的一个点 营业税:一:网签价格的5.4个点 二:网签价格与原购房价之间的差的5.4个点。 懂了么?? 例子:一人贷款买房。实际成交价
来自谁知道北京不满五年二手房税费要交多少？2015-11-06 -
二手不满五年要交契税，营业税，个税，测绘费等
来自上海不满五年二手房税费要交哪些？是不是要交营业税？2016-12-23 -
上海满5年二手房税费要个人所得税，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。还有就是契税，(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交
来自上海满5年二手房税费要缴纳哪些？收取的税费是多少呢？2016-12-23
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