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W0汝虢嗳345
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你好，根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号)规定，其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。
税毛利率，经济适用房的计税毛利率不得低于3%；开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于15%；开发项目位于其他地区的，不得低于10%。
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1、预售时，收到预售收入时需按当地税务规定预计毛利率扣除税金及附加调增预计利润。 2、开发项目完工时，应将调整实际毛利与预计毛利差额，（预计毛利转回，按实际实际毛利计算）。 希望我的回答对你有所帮助！
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核定征收比较简单，对于业务和收入有保证，但是财务与帐务核算以及运作不够规范的来说，按照收入征税，税可能多交，然后也就没有什么管理的压力。 查账征收比较复杂，财务与帐务核算以及运作必须规范，经的起税务检查，按照利润征税，
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由于房地产开发企业性质比较特殊，因此，在企业所得税汇算清缴时，税法也有特殊规定。笔者选择部分疑难问题解析如下。 预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 企业所得税法实施条例第四十三条和第四十四条规定，企业发生的与生产经营
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