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婚前全款买房婚后办房产证属不属于共同财产?

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提问者:贝德容| 三明| 1204次浏览
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已有3条回答

CFL123
回答数:560 | 被采纳数:0

据了解婚前全款买房婚后办房产证根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形: 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋,仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有; 5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 你们的房子是婚前男方父母买的,如果他们明确表明是赠与你和你丈夫的,则属于夫妻共同财产,如果没有明确表明是赠与你们的,房产证上只有男方的名字。属于男方的个人财产。


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锁清秋X
回答数:32399 | 被采纳数:35

如果房产证写一个人名字,离婚的话婚后还贷部分要给对方经济补偿。如果写两个人名字属于共同财产。法律上界定房屋所有权人并非以房屋所有权登记日期为凭据,而是以购房合同签定后指定的合同效力发生日期为凭据(一般情况下约定合同双方签字日期发生效力,当然也有例外)所以拿到房屋所有权证的日期与你们的该套房屋所有权并无任何关系。


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橙子_7928
回答数:25299 | 被采纳数:64

您好,根据婚姻法,婚前全款买房的,却是属于个人婚前财产,不过办理房产手续,确实需要出具婚姻证明以及获得配偶的说明,由于房产证是在婚后办的,常人以为这就是婚后财产,特别是没有出款的这一方,所以房管局这样问,就是为了避免做你的房产证,而使对方不满或觉得利益受损失,必须获得对方的承诺,说这是您个人的,这也是避免纠纷,需要你们夫妻自己核实的内容。


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