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新房隐蔽工程怎么验收

隐蔽工程怎么验收啊
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提问者:咪咪兔| 江阴| 2031次浏览| 2012-06-04

我来帮他解答

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最佳回答

黄学潮
回答数:131 | 被采纳数:78
2013-02-15 19:20:20

隐蔽工程顾名思义就是不容易看出来的工程,它包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

一般来说业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业验房公司。

水路:

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在   或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

电路:

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有   ;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

吊顶:

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

防水:

在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
只要注意好这些隐蔽工程,以后出现问题的机会少了,重新花时间改造浪费人力物力的情况就可以避免了。


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其他16条回答

回答数:0 | 被采纳数:0
2018-04-03 13:03:09

主要是水电工程和防水,水电必须按标准横平竖直排管,所有线必须能抽动以便更换,防水必须进行48小时以上闭水试验。


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回答数:1813 | 被采纳数:35
2018-04-20 11:08:50

1、必须在隐蔽前进行检查验收。对于中间验收,应按专用条款中约定,对需要进行中间验收的单项工程和部位及时进行检查、试验,不应影响后续工程的施工。

2、验收内容

基坑、基槽、基础回填 、混凝土工程的钢筋、混凝土结构上预埋管、预埋铁件及水电管线、混凝土结构和砌体工程装饰前。


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回答数:71753 | 被采纳数:159
2018-04-22 10:04:27

家庭装修工程进行到验收阶段,最重要的环节莫过于对隐蔽工程的验收了,隐蔽工程如果发生质量问题要重新覆盖,造成重大损失不说,还给房屋质量蒙上一层阴影。为了避免资源的浪费和双方的损失,更重要的是确保工程质量和工程顺利进行,业主和装修公司要在工程隐蔽之前进行验收。
一、强电工程
导线的套管必须是国家认可的正规厂家生产的,所有的管线必须横平竖直,导线在套管内严禁有接头。接线盒内的接头必须包扎牢固,绝缘照明必须用1.5m㎡以上导线,普通插座必须用2.5m㎡以上的导线,空调必须用4m㎡以上的导线。如有特殊大功率的电器,必须走专用导线。所有导线必须分色,相线为红色,零线为蓝色,地线为黑色。任何主体导线不得走地面,也不得直接裸露在外,必须使用套管。
二、弱电工程
弱电工程验收共分为有线电视线路、宽带网线路、电话线路及音响线路,以上各项目的导线必须是符合国家有关规定的专用导线,布线时弱电导线与强电导线严禁共槽共管,所有套内的导线不得有任何接头,如确需接头的必须有专用接线盒或分配器等配件,布线走向必须横平竖直。
三、门窗套基础
门套窗套的施工必须符合设计要求,材料符合有关标准。门窗套的基础用开条大芯做底,然后用九厘板做中层基础,表面用饰面板,做完后的门窗套用手摸无凹凸感,用小尖铁锤敲打无空洞感,钉眼均匀,收口线整齐平直,开胶均匀。
四、给排水工程
水管材料与配件必须符合设计要求及国家有关标准,冷热给水管必须分色,一般热水管用红色,冷水管用蓝色,走向必须横平竖直,管与管的连接必须有专用配件并用专用设备工具施工。布管完毕后,应有专用试压泵试压到48小时无渗漏,试压的正常压力为0.2MPa,蹲便器的给水必须使用内径20mm,外径25mm的小管(六分管)。排水发生的PVC管不得小于¢50mm,发生的下水管必须直接排到主下水管,厕所与厨房的下水设备不得混用,发生的下水管必须放坡,以防积水。
希望可以帮助到您。


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回答数:48913 | 被采纳数:263
2018-04-26 09:56:08

隐蔽工程验收包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。


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回答数:185 | 被采纳数:0
2018-04-29 09:50:06

隐蔽工程的话,如果不是专业的,建议业主先多了解了解这方面的知识,或者阶段验收时,找已经装修过的过来人陪你一起看,当然最好还是花钱找专业的人来验收,花钱买省心


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回答数:1983 | 被采纳数:3
2018-05-06 14:05:39

怎么验收新房1、检查地面
首先是对最直观的地方进行检查,也就是地面,要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。等等


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回答数:76271 | 被采纳数:93
2018-05-17 15:40:24

隐蔽工程只能在建时现场签证,按签证结算,完工后能验收就不叫隐蔽工程了。
如果是已经交工的新房是没法对隐蔽工程验收的,只能相信监理的验收报告了


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回答数:19305 | 被采纳数:75
2018-05-20 11:28:00

水要打压,做防水的地方要做闭水试验,闭两天看看是否有漏水,水电不可以走一个槽,要相距至少30公分,强电弱电要分开。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-05-22 14:26:06

用专业仪器验收电和水压,确保每条线都通电,水管加压不漏水。且排列整齐。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-06-11 12:15:43

隐蔽工程一般是干活的时候自己去看看用的材料,走的水电路是不是按标准走的,干完了就不好验了。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-06-20 14:20:01

新房隐蔽工程的验收,主要是:1.水管的一个走向,以及是否是合同报价一致。2.电线是否是和合同报价一致。3.插座数量以及插座安排位置是否达到自己的要求。4.防水是否是按标准施工涂刷。5筒灯、灯带。主灯位置是否预留好。6电线回路是否达到施工要求。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-07-04 11:29:48

一、隐蔽工程比如水电,水电结束后装饰公司会约客户进行验收,验收主要看几个地方:1、是否横平竖直;2、是不是签约时的品牌;3、打压是否合格。二、防水涂刷2遍,48小时闭水试验,是否有漏水现象,卫生间防水涂刷2米


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-07-15 10:02:42

新房交房时隐蔽工程的验收方法
1、厨房的上下水道是不是会漏水。要把面盆、洗菜池、浴缸全都放满水,然后排出去,看看排水速度和排水效果。
2、检查配电线路。打开相关开关看一下灯会不会亮起来。若业主们懂电的话还可台用万用表来检查插座是不是有电呢,还要检查电话线和电视天线的信号。
3、空鼓情况也是要做详细检查的,而且操作方法不会复杂,只要用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可,超过3%的空鼓就是属于不正常现象。
4、检查木工制品和油漆工制品合格吗。要看油漆是不是存在流淌的现象,还要看涂料涂了的墙会不会开裂,五金件有没有端正牢固。木制品有没有变形的现象发生。这些基本上可以用肉眼看得到的。
5、对于一些边边角角的地方也一定要看仔细了。卫生间门口有没有设置挡水条,浴室五金有没有安装好等。
在新房交房时验收的时候有很多地方都是需要注意的。很多人以为新房是不要验收的,其实他们的想法是错误的。不过他的验收方法是相对比较简单一些的,即使不叫验房师自己也能进行的。


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回答数:174 | 被采纳数:0
2018-07-17 14:05:13

主要看线路和水管以及防水,首先防水验收需要到楼下去看做防水的位置有没有漏水,线路就看用的多大的线,哪些地方走的专线,大功率的电器要用到6平方专线,水管验收要打水压测试,最少要打到1.5放半个小时以上看有没有往下掉。没有的话就算合格


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-08-05 21:23:20

第一,隐蔽工程验收,电线一定要检查!大家要注意强弱电的交界处有没有用锡纸包住。只有包住了弱电才不会受到干扰,日常生活才不会受影响。

第二,隐蔽工程验收中,各个地方的电线开槽一定要好好检查是够稳固。一般来说,电线的开槽要在3公分以上,且一定要用关卡固定住。

第三,为了美观,隐蔽工程验收中看看房子内的开关是不是都是整齐高度的。通常只有高度约为一米三的开关才是比较符合人体习惯的设计。对了,像卫生间、厨房这类水多的地方,防水之类的防护要做好。

第四,闭水实验的蓄水深度不可以小于10mm,蓄水时间不可以少于24小时,这样的实验做出来才是有效的。


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回答数:236 | 被采纳数:0
2018-08-14 16:25:59

一、电源导线
电源管线布置能否正确,能否契合施工标准;电源导线的线路能否契合设计要求;管内无效空间如何;电管至接线盒能否有紧固件;测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值;照明、插座、空调等的回路能否按设计要求辨别布置;管线与燃气、给排水管的间距能否正确;能否有弱电导线误穿在一同。PVC管接头能否黏接好。
二、音响、网络、电话、电视线
能否契合设计要求;能否采用公用线;有无断路景象;能否有破损;接头能否可靠。
三、给、排水管
对原有管道反省流水能否疏通,新装的给水管道必需按有关规则停止加压试验。
四、地龙骨
依据地板长度,验看地龙骨布置的间距;应用杠杆原理,悄悄撬动地龙骨,如有松动,说明强度不够;固定地龙骨的螺钉在同一根上的间距应为25—30厘米;在地龙骨下行走时无松动、无声响;地龙离墙加距应为8—10毫米;若为底层、对地垅应作防潮处置。


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