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新房隐蔽工程怎么验收

隐蔽工程怎么验收啊
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提问者:咪咪兔| 江阴| 2046次浏览| 2012-06-04

我来帮他解答

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最佳回答

黄学潮
回答数:0 | 被采纳数:0
2013-02-15 19:20:20

隐蔽工程顾名思义就是不容易看出来的工程,它包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

一般来说业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业验房公司。

水路:

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在   或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

电路:

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有   ;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

吊顶:

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

防水:

在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
只要注意好这些隐蔽工程,以后出现问题的机会少了,重新花时间改造浪费人力物力的情况就可以避免了。


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其他20条回答

回答数:48913 | 被采纳数:264
2018-04-26 09:56:08

隐蔽工程验收包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-04-29 09:50:06

隐蔽工程的话,如果不是专业的,建议业主先多了解了解这方面的知识,或者阶段验收时,找已经装修过的过来人陪你一起看,当然最好还是花钱找专业的人来验收,花钱买省心


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回答数:1983 | 被采纳数:3
2018-05-06 14:05:39

怎么验收新房1、检查地面
首先是对最直观的地方进行检查,也就是地面,要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。等等


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回答数:77537 | 被采纳数:98
2018-05-17 15:40:24

隐蔽工程只能在建时现场签证,按签证结算,完工后能验收就不叫隐蔽工程了。
如果是已经交工的新房是没法对隐蔽工程验收的,只能相信监理的验收报告了


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回答数:19420 | 被采纳数:75
2018-05-20 11:28:00

水要打压,做防水的地方要做闭水试验,闭两天看看是否有漏水,水电不可以走一个槽,要相距至少30公分,强电弱电要分开。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-05-22 14:26:06

用专业仪器验收电和水压,确保每条线都通电,水管加压不漏水。且排列整齐。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-06-11 12:15:43

隐蔽工程一般是干活的时候自己去看看用的材料,走的水电路是不是按标准走的,干完了就不好验了。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-06-20 14:20:01

新房隐蔽工程的验收,主要是:1.水管的一个走向,以及是否是合同报价一致。2.电线是否是和合同报价一致。3.插座数量以及插座安排位置是否达到自己的要求。4.防水是否是按标准施工涂刷。5筒灯、灯带。主灯位置是否预留好。6电线回路是否达到施工要求。


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2018-07-04 11:29:48

一、隐蔽工程比如水电,水电结束后装饰公司会约客户进行验收,验收主要看几个地方:1、是否横平竖直;2、是不是签约时的品牌;3、打压是否合格。二、防水涂刷2遍,48小时闭水试验,是否有漏水现象,卫生间防水涂刷2米


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2018-07-15 10:02:42

新房交房时隐蔽工程的验收方法
1、厨房的上下水道是不是会漏水。要把面盆、洗菜池、浴缸全都放满水,然后排出去,看看排水速度和排水效果。
2、检查配电线路。打开相关开关看一下灯会不会亮起来。若业主们懂电的话还可台用万用表来检查插座是不是有电呢,还要检查电话线和电视天线的信号。
3、空鼓情况也是要做详细检查的,而且操作方法不会复杂,只要用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可,超过3%的空鼓就是属于不正常现象。
4、检查木工制品和油漆工制品合格吗。要看油漆是不是存在流淌的现象,还要看涂料涂了的墙会不会开裂,五金件有没有端正牢固。木制品有没有变形的现象发生。这些基本上可以用肉眼看得到的。
5、对于一些边边角角的地方也一定要看仔细了。卫生间门口有没有设置挡水条,浴室五金有没有安装好等。
在新房交房时验收的时候有很多地方都是需要注意的。很多人以为新房是不要验收的,其实他们的想法是错误的。不过他的验收方法是相对比较简单一些的,即使不叫验房师自己也能进行的。


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2018-07-17 14:05:13

主要看线路和水管以及防水,首先防水验收需要到楼下去看做防水的位置有没有漏水,线路就看用的多大的线,哪些地方走的专线,大功率的电器要用到6平方专线,水管验收要打水压测试,最少要打到1.5放半个小时以上看有没有往下掉。没有的话就算合格


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-08-05 21:23:20

第一,隐蔽工程验收,电线一定要检查!大家要注意强弱电的交界处有没有用锡纸包住。只有包住了弱电才不会受到干扰,日常生活才不会受影响。

第二,隐蔽工程验收中,各个地方的电线开槽一定要好好检查是够稳固。一般来说,电线的开槽要在3公分以上,且一定要用关卡固定住。

第三,为了美观,隐蔽工程验收中看看房子内的开关是不是都是整齐高度的。通常只有高度约为一米三的开关才是比较符合人体习惯的设计。对了,像卫生间、厨房这类水多的地方,防水之类的防护要做好。

第四,闭水实验的蓄水深度不可以小于10mm,蓄水时间不可以少于24小时,这样的实验做出来才是有效的。


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回答数:672 | 被采纳数:0
2018-08-14 16:25:59

一、电源导线
电源管线布置能否正确,能否契合施工标准;电源导线的线路能否契合设计要求;管内无效空间如何;电管至接线盒能否有紧固件;测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值;照明、插座、空调等的回路能否按设计要求辨别布置;管线与燃气、给排水管的间距能否正确;能否有弱电导线误穿在一同。PVC管接头能否黏接好。
二、音响、网络、电话、电视线
能否契合设计要求;能否采用公用线;有无断路景象;能否有破损;接头能否可靠。
三、给、排水管
对原有管道反省流水能否疏通,新装的给水管道必需按有关规则停止加压试验。
四、地龙骨
依据地板长度,验看地龙骨布置的间距;应用杠杆原理,悄悄撬动地龙骨,如有松动,说明强度不够;固定地龙骨的螺钉在同一根上的间距应为25—30厘米;在地龙骨下行走时无松动、无声响;地龙离墙加距应为8—10毫米;若为底层、对地垅应作防潮处置。


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-08-20 13:39:58

您好~
如果是家庭装修, 物业一般只验收“卫生间防水工程”,
防水做好后, 放水48小时,如楼下和其它墙体无漏水、渗水现象, 则防水工程合格。
如果是工装(公装),轻钢龙骨隔墙、强(弱)布线、吊顶、给排水工程、防水工程都需要验收, 称为隐蔽工程验收, 验收通过后方可隐蔽进行下一步工程。


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回答数:4989 | 被采纳数:4
2018-08-20 14:51:50

顶表面平整光滑,没有气泡、脱皮和裂缝现象,但是并非所有类型的吊顶都是以“越平越好”为验收标准的。对于木质吊顶应以木龙骨无结疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面板应平整,无翘角,起皮、脱胶现象为验收标准。而对于轻钢龙骨吊顶,则要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直,链接牢固,不能出现松动现象,吊杆距离主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200作为验收标准。其次木栅吊顶,必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固,连接坚实;整个顶面的制作平整、光滑,放个尺寸准确作标准。另外塑料扣板吊顶则以拼接整齐、平直,没有色差,没有变形和污迹;面板与灯具、墙面等


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回答数:0 | 被采纳数:0
2018-09-18 22:32:38

水管看漏不漏水,可以打水试压,电线看有没有接头,强弱电分开走线等等


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回答数:386 | 被采纳数:0
2018-09-25 08:36:19

在前期水电路改动之后就得做验收,否则吊顶和地面铺装之后就没有办法验收了


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回答数:587 | 被采纳数:1
2018-09-26 16:01:30

装修公司会让业主来现场与物业一起验收。正规的装修公司会有严谨的验收流程


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回答数:1855 | 被采纳数:0
2018-09-30 15:14:54

你好,旧房装修比新房装修更麻烦一些,首先要先把以前装修过的处理掉,才能安排设计,装修,所以它的步骤会新房多一些,旧房子的装修与新房装修大不相同,不过旧房装修需要注意的问题也很多,尤其是隐蔽工程的装修改造,那么旧房装修流程是怎么样,下面就来简单介绍一下。
1、验收时候,测量旧房子的实际尺寸,同时绘画旧房子的平面草图;
2、区分旧房子的承重墙和非承重墙;
3、查看原有的墙面是否存在漏水,起泡和破裂等现象;
4、对查看旧房子原有配件,如插座,灯具等,是否还可以再次利用。 设计 做完旧房子装修验收工作之后,业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷,让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言,同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。 主体拆改 如果业主不需要对墙体进行修改,这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计,以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。 有的旧房子年代已久,使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。 隐蔽工程 对于许多二手房而言,它所使用的时间并不长,隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子,和进行墙体坼改的旧房子而言,水电工程最好是重新制作。 旧房子装修的隐蔽工程应该注意:
1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。
2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。
3、插头的位置最好多留几个。未来 家中增设电器就不用重新做插头,或则到处布满线路。
4、水电改造完毕后,一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。 基础工程 基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样,都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。 旧房子装修 基础工程注意事项: 1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准; 2、卫生间一要做闭水测试; 3、注意排水口的安放; 4、旧房子的木地板如果没有损坏,最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物,旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。 以上关于旧房装修流程相关事项就介绍到这,除了把旧房原先的东西处理以外,其它流程跟新房是差不多的,你只要按以上这些流程来做就可以的, 大概就是这些了,以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。


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回答数:202 | 被采纳数:0
2018-10-20 15:10:14

新房隐蔽工程验收一般装修公司都有验收手册,按照上面的验收手册验收即可,这一块装修公司方面做得还是很到位的,所以可以放心


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