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房地产居间合同范本 委托人甲(出售、出租方)________ 居间方________ 委托人乙(买入、承租方)________ 第一条 (订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 (提供居间房地产的坐落与情况) 委托人甲的房地产坐落于________市________区(县)________路________弄________号室共________套，建筑面积为________平方米，权属为________，权证或租赁凭证编号________, 其他情况________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 (委托事项) (一)委托人甲委托事项(共项) 主要委托事项：________________________ 其他委托事项：________________________ (二)委托人乙委托事项：(共项) 主要委托事项：________________________ 其他委托事项：________________________ 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第________种方式计算支付佣金：(任选一种) 1．按该房地产________(总价款／月租金计)________%，具体数额为________币________元支付给居间方； 2．按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第________种方式计算支付佣金：(任选一种) 1．按该房地产________(总价款／月租金计)________%，具体数额为________币________元支付给居间方； 2．按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1．未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数额为________币________元，退还委托人甲。 2．未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数额为________币________元，退还委托人乙。 第五条 (合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限________天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条 (违约责任) (一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1．无正当理由解除合同的； 2．与他人私下串通，损害委托人甲、乙方利益的； 3．其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1．无正当理由解除合同的； 2．未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的； 3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4．其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的________%，计________币________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决： 1．向________仲裁委员会申请仲裁 2．向法院提起诉讼 第八条 (订立合同数量) 本合同一式________份，甲、乙、丙三方各执________份。 补充条款 ________________________________________ (粘贴线) (骑缝章加盖处) 委托人甲(名字/名称)________ 居间方(名称)________ 委托人乙(名字/名称)________ 身份证号／其他证件号码________ 营业执照号码________ 身份证号／其他证件号码________ 住／地址________ 住／地址________ 住／地址________ 邮政编码________ 邮政编码________ 邮政编码________ 联系电话________ 联系电话________ 联系电话________ 本人／法定代表人(签章) 法人／法定代表人(签章) 本人／法定代表人(签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章) 执业经纪证书(编号) ________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日 签于：________ 签于：________ 签于：_____