东尚蓝湾是一个位于山东省烟台市的小区项目，由烟台市永弘置业有限公司负责总开发和设计，小区项目的详细地址位于烟台市福山区，占地达8万平方米，总建筑面积约为24万平方米，绿化率超过35%，是一个集环境、交通、区位优势于一体的优良住宅小区。

小区详情

东尚蓝湾位于烟台市福山区汇福街，处于和河滨路的交汇之处，东边紧邻夹河，南边又有银月广场，小区占地面积达到了8万平方米，总建筑面积达24万平方米，绿化率高达36%。小区定位于普通住宅，以多层建筑为主体构成，容积率达到了2.66。小区拥有多种户型，大部分的面积都在70-140平米之间，能够满足不同的家庭的住宿需求。户型一般呈方正状态，而且全明通透，每一个都给人一种精致实用的感觉。小区独特的建筑风格和周围的环境相映成趣，成就了烟台市一处优秀的住宅小区。

小区周边配套及户型

小区地处烟台市较为繁华的地段，而且周围的环境非常优雅，配套设施非常齐全，周边有建设银行、工商银行、交通银行等多家大型银行，拥有天府中医院和107医院两家大型医院。此外还有家家悦等大型商业超市，并紧邻银月广场，是一个集休闲娱乐及生活于一体的环境。小区周边的交通状况也非常出色，拥有多条公交线路。小区目前拥有四种在售户型，分别是三室二厅，面积为106-143平米；二室二厅，面积为83平米；二室一厅，面积大小为80平米；三室一厅，面积为107平米。

二手房及房价参考

小区的二手房目前在售的也是上述的四种户型，此外还有一套别墅型的房屋，它们的价格都不高，大部分都在6000-8000元每平米，并且支持一次性付费和分期贷款方昂视付款。以别墅户型为例，它的户型类别是四室四厅，总面积达到了400平方米，但是总体售价也只有333万，首付不到一百万，若购置成功，则可以享受该房屋70年的房屋所有权，这套别墅的房价仅有8325元每平米。以普通户型为例，它是一个三室二厅的户型，总面积为125平米，均价只有7200元每平米，总价只有90万，首付大约是27万人民币。

综上所述，我们不难看出东尚蓝湾是一个非常不错的小区项目，但关键在于它的售价并不高，一套房屋首付大约就是30万左右，相信大部分人还是能够承受得起的。