导语：将自己名下所属的房产与他人进行买卖交易也就是我们常说的房屋买卖。房屋买卖的基本前提是卖方的房产必须具备房屋产权所有证。在房屋买卖中，经常会发生纠纷甚至冲突，购房者与卖房者为了保障自己的合法权益，要特别注意在房屋购买时的各种陷阱，而注重房屋购买流程是防范发生冲突的重要方法。那么，接下来就让小编给您介绍介绍房屋买卖的流程吧!

二手房买卖流程

房屋买卖交易流程的第一步首先就是要看房，看房源一般是需要通过房产中介的帮助。在确定购房意向之后，需要进行的工作就是签订定金协议和居间协议，在签订协议后，买家应该按照约定定时按量支付定金。签订买卖合同(房地产买卖合同)是接下来要进行的工作，之后买家要按照约定支付首付款。如果买家需要申请贷款，那么买家需要在向银行申请贷款的时候提供买卖合同等材料证明。最后完成了办过户交易手续、领取房地产权证、交房和付尾款之后，买家就成功购买到自己心意的房屋了。

一手房买卖流程

购买一手房流程的第一步便是签订认购书了，售楼处的设立就是为了服务于商品房的正式销售工作，购房者在看中自己中意的楼盘之后，便可以前往售楼处签订房屋认购书，认购书的主要内容包括：(1)开发商和销售代理商、认购方以及指定律师所的基本信息;(2)所认购的物业的楼层、户型、面积等基本信息;(3)面积价格以及房屋总价;(4)付款方式;(5)认购条件。与此同时还需要缴纳一定的订金。

而销售方的义务就是要随时地让购房者能够了解到项目的真实进展情况，同时还需要将签约的须知以及相关的法律文件交给购房者，签约须知主要内容包括：(1)国有土地使用证号、销售许可证等相关项目法律文件;(2)购房者应携带的有效文件、证件;(3)房款的支付方式;(4)购房应缴纳的印花税、契税、手续费等各种税费说明。

之后需要进行的流程就是签订买卖契约，在双方都签订契约之后，购房者需要进行预售登记。在商品房项目完工确认达到入住条件之后，购房双方应该签订管理公约，然后购房者要办理入住手续。在最后完成办理产权过户和领房产证之后，购房者就拥有了属于自己的房子了。

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