在过去的两年里，由于房屋质量问题而引发的业主权益保护事件也在全国各地不断上演，如果能提前进行房子检测，就会减少这样事件的发生。所以对于普通买家来说，要知道房子检测分为两大步骤：

一、初步准备：1、证书必须完整；2、准备好检测房子的工具。

二、检测步骤：1、地面风鼓探测；2、屋顶倾斜检查；3、墙体开裂、倾斜检测；4、房屋防水检查；5、供水及排水检查；6、门窗质量检验；7、电气安全检查。

一、初步准备

1、前提：证书必须完整

房子检测之前，要做好一定的准备和前提。发展商在办理商业房屋入伙手续时，须取得并须向业主提交“两书一表”，即“住宅质素保证”、“住宅用途说明书”及“落成验收记录表”。这些文件是为了表明商业住房的质量符合国家有关当局承认的标准。如果他们不这样做，业主有权拒绝接管房子。

2、提前准备好的房间检查工具

除此之外，房子检测也需要户主亲自上阵，准备一些房子检测的小工具，它们是：小锤子、空鼓锤、以及一个万能表，一个磁带尺，一个尺。

二、检测步骤

1、地面风鼓探测

房子检测第一步就是地面风鼓检测。用空鼓锤敲击地面，以判断是否有空鼓点。如果你听到一个沉闷的空洞的声音，有一个空的鼓。故障判断：表面风鼓面积在400cm以上，每个房间有2处以上裂缝，为施工质量缺陷。

2、墙体开裂、倾斜检测

用小锤子探测是否有空鼓，观察墙壁是否用肉眼开裂，用小锤子撞击墙砖，判断墙壁是否空；看一下墙的表面，看看它是否光滑、光滑和干净。缺陷判断：以肉眼观察不均匀处进行检查，偏差处要求改正或处理装修时间。空鼓的墙需要根除和重新油漆。

3、房屋防水检查

房屋防水检查在房子检测工作中需要重视起来。在地面储水，然后放水，观察地面是否有水。一般情况下，开发商采用零缺陷放水技术进行厕所排水口施工，可有效避免漏水。这一步骤在房子检测中非常重要。

4、供水及排水检查

在房子检测工作中，要检查下水道管道和预埋管接口是否密封。下水道里可能有建筑废物。用沸腾水阀观察排水是否顺畅。

5、电气安全检查

为了避免安全隐患，在房子检测工作中必须要进行电气安全检查，将气管与电管之间的距离应分开。煤气管和电管之间的距离很近。如果线路稍后漏电，容易造成安全事故。缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平距离0.5米至1.5米室内5px至625px。如果间距太小，电缆需要修改。

完成房子检测的两大步骤之后，房子检测工作也算是基本完成，虽然房子检测的步骤非常繁琐，但是为了避免一些不必要的纠纷，保证自己和家人住的更加舒适和放心，必须要在临住之前将房子检测工作做好，检测后确保没有任何问题就可以安心入住。