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新买的房子交房时到底应该先交钱还是先验房?

时间 : 2018-12-06     

听到不少买房的人在说,开发商在交付房子时要求购房者必须交完钱才给验收房子。虽然按照有关规定房屋应当在验收完毕后才完成交房,但事实是很多的开发商都要求购房者必须先交了钱才给钥匙,这让购房者们觉得很烦恼,那么到底在交房的时侯是先交钱还是先验房呢?答案是要先验房了再交钱!

听到不少买房的人在说,开发商在交付房子时要求购房者必须交完钱才给验收房子。虽然按照有关规定房屋应当在验收完毕后才完成交房,但事实是很多的开发商都要求购房者必须先交了钱才给钥匙,这让购房者们觉得很烦恼,那么到底在交房的时侯是先交钱还是先验房呢?怎样才是合法的呢?

先交钱还是先验房

先交钱还是先验房?一般的做法都是先验收了才交钱的,合同法对此也是有相关的规定。如果开发商要求先交钱再验房,这种行为就具有霸王条款性质,与当前的基本市场经济原则是相违背的法律上也不会给予支持,所以购房者必须清楚这一点购房者在收到开方商方面发出的交房通知后,注意按以下步骤来验收才不会吃亏:

一、查看相关资料

购买的房子验房时须让开发商提供这些资料查看,包括:使用说明书、质量保证书、竣工验收的备案证、房屋面积的实际测量表、房屋管线分布的竣工图(主要是水、强电、弱电和结构方面)等这几样。

、首次验房

    首次验房需要和物业一起,因为验房标准根据有关法律、法规的约定规范其中验房范围就包括查看房屋房屋的附属设施质量如何和室内有害气体有没有超标,周边的小区环境情况,物业在这方面会比较熟悉。

三、解决验收问题

为什么要知道先交钱还是先验房?就是因为如果是验房结果不满意,购房者可以根据验房过程中发现的问题向开发商及物业公司提出质疑,要求对方给出解决的办法或意见,并在规定期限内解决,这时记得要让对方签字确认,以免对方否认。

四、验收完成

当开发商解决了首次验房过程中存在的问题后,会再次向购房者发出交房通知书,这时购房者可以再次和物业一起完成房子的验收,如果是确认已经不存在其它问题了,就可以在相关的交接单中签字确认了同时交完应付的钱后,购买的子也交付好了。

业主在购买了房子后,就必须了解清楚交房的时侯是先交钱还是先验房只有了解了先交钱还是先验房之后才能懂得如何正确的维护自己的合法权益。

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