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商品房交房验收标准是什么 包括哪些方面

时间 : 2018-12-05     

当商品房装修完工的时候,最后的一步就是交房验收了。有的开发商为了赶工期,装修装饰的质量马马虎虎,业主的权益就得不到有效的保障。那么,商品房交房验收标准是什么,主要包括哪些方面?主要包括以下方面;检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。

当商品房装修完工的时候,最后的一步就是交房验收了。有的开发商为了赶工期,装修装饰的质量马马虎虎,业主的权益就得不到有效的保障。那么,商品房交房验收标准是什么,主要包括哪些方面?主要包括以下方面;检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。

一、检查相关文件

当装修完工以后,房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》,第三方公证机构出具的检验证明最有说明力。因此在商品房交房验收标准中,业主应该向开发商索要此类文件,同时根据合同规定的交付标准,现场考查是否合理。

商品房交房验收标准

二、检查房屋面积

很多购房者第一次进新房,总感觉房子的面积小了,不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中,销售面积里包含了公摊面积部分。公摊面积的计算方法虽然比较复杂,但应该去了解这方面的政策,大致明白计入分摊的面积大小。如果觉得误差太大,可以向有关部门申请复测。

三、检查质量结构

在商品房交房验收标准中,房屋的建筑结构应该符合国家设计规范,比如具有抗震能力。商品房分为毛坯房和精装修房,不管是哪一种,都需要注意检查房间内部各个角落。查看墙面地面是否平整,有无空鼓、裂缝;阳台护栏、层高等处是否遵循了相关安全规范;门窗是否安装牢固,开关有没有阻碍。

四、检查水电工程

水电属于隐蔽性工程,在商品房交房验收标准中是非常重要的。首先需要查看,煤气表、电表、水表是否全部安装到位,配电箱的标识有没有明确,注意水电管线的走向。同时做好防水,测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水、渗水。确保用水用电开关都能使用,消除水电方面的安全隐患。

只有房屋符合商品房交房验收标准,购房者才能确保入住使用。



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